Jump to content
Logo of Molenaar Cové Makelaars

Dupperstraat 43

3314XH Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.044

Photo Gallery

Dupperstraat 43 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een ruime eengezinswoning, instapklaar en voorzien van heerlijke tuin op het zuidwesten? Wij bieden u de Dupperstraat 43 aan, een goed onderhouden en gemoderniseerde woning met een prima ligging in een van de leukste straten van Krispijn. Deze leuke eengezinswoning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt op de begane grond onder meer over een ruime woonkamer, complete keuken met diverse (inbouw)apparatuur, aanbouw aan de achterzijde, tweede (voormalige) badkamer en een heerlijk diepe tuin gelegen op het zuidwesten. De 1e verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers en een schitterende, zeer luxe badkamer (2024). Tevens is er toegang tot een bergzolder. De gehele woning is goed onderhouden, voorzien van een compleet nieuw pannendak (2022) en onder meer voorzien van centrale verwarming middels HR CV-combiketel en (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++). De ligging is uitstekend, op korte afstand van het buurwinkelcentrum aan de Brouwersdijk. Het centrum van Dordrecht op fietsafstand, recreatievoorzieningen zoals het Weizigtpark op loopafstand, openbaar vervoervoorzieningen (busvervoer en CS Dordrecht), verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de N3 en A16. Indeling Begane grond: Voortuin: Een verzorgde voortuin verwelkomt je aan de voorzijde van de woning – een nette entree die direct een verzorgde indruk maakt. Entree: Binnenkomst in de hal met vernieuwde meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. Een praktische en overzichtelijke entree die het huis op natuurlijke wijze in twee woonlagen verdeelt. Woonkamer: De ruime doorzonwoonkamer met open keuken en aanbouw aan de achterzijde straalt licht en gezelligheid uit. De nette laminaatvloer en net afgewerkte wanden geven de ruimte een moderne, instapklare uitstraling. Via een deur is de tweede voormalige badkamer en het toilet bereikbaar. Een ideale leefruimte waar comfort en sfeer samenkomen. De meubels in de woonkamer zijn ter overname. Keuken: De complete keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in een stijlvolle antracietkleur met kunststof werkblad. Alle apparatuur is vernieuwd in 2022, waaronder de elektrische oven, gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de praktische indeling en ruime kastruimte is dit een fijne plek om te koken. Via een halletje is er directe toegang tot de achtertuin. Toilet en tweede badkamer: Vanuit de woonkamer bereik je de voormalige badkamer, momenteel in gebruik als bergruimte, maar ook ideaal als wasruimte in gebruik te nemen. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een douche en een deur naar het toilet. Het toilet is netjes afgewerkt met wit betegelde wanden en antraciet vloertegels – praktisch en verzorgd. Tuin: De 7 meter diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt volop privacy en comfort. De tuin is ingericht met sierbestrating, een plantenborder, houten schuttingen, dubbel elektrisch bedienbaar rolluik en een achteruitgang. Hier geniet je de hele dag van zon en rust. Berging: Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging (3,27 x 1,99 m) met elektra, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2012). Praktisch en functioneel. Eerste verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de luxe badkamer. Tevens is er een praktische vaste kast aanwezig en een vlizotrap naar de ruime bergzolder. Slaapkamers: Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, fraai afgewerkte wanden, vaste kasten, een wastafel met kastruimte en een handbediend rolluik. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde beschikt eveneens over een laminaatvloer, net afgewerkte wanden en een vaste kast die achterblijft. Badkamer: De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en straalt pure luxe uit. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, modern badkamermeubel met designspiegel, designradiator en een opengaand raam voor natuurlijke ventilatie. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of te eindigen. Overige: - Geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++); - Dakisolatie met trespa dakgootafwerking; - Geïsoleerde vloer in de woonkamer; - Verwarming en warm water via HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2012); - Houten constructievloeren; - Compleet nieuw pannendak (2022); - Bitumen dakbedekking van aanbouw en schuur vernieuwd in 2018; - Mechanische ventilatie aanwezig in beide badkamers; - Elektrische rolluiken op de begane grond aan de achterzijde en een handbediend rolluik in slaapkamer 1; - Energielabel D, geldig t/m 28 oktober 2035; - Aanvaarding: in overleg (verwacht februari 2026). Omgeving: Dupperstraat 43 is zeer gunstig gelegen op een centrale locatie in Dordrecht in de wijk Oud Krispijn, aan de rand van het centrum. Binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige stadscentrum met een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de supermarkt Dirk van den Broek letterlijk om de hoek. Ook op het gebied van scholen, sport en recreatie zit je hier perfect: diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en fitnesscentra bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er meerdere groenvoorzieningen en parken in de omgeving waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo op de A16 of N3 richting Rotterdam, Breda of Gorinchem. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
68 m²
Land area
93 m²
Content
241 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.