Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Essenburg 28

3328CB Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.623

Photo Gallery

Essenburg 28 Dordrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

REACTIES GRAAG VIA MAIL IVM DE PLANNING Jouw ideale starterswoning in Sterrenburg! Ben je op zoek naar een fijn, instapklaar appartement waar je direct het gevoel hebt dat je thuis bent? Maak dan snel kennis met deze heerlijke maisonnette op de Essenburg 28 in Dordrecht. Ideaal gelegen in de populaire wijk Sterrenburg en helemaal klaar voor nieuwe, enthousiaste bewoners zoals jij! Laten we beginnen met het uitzicht: zodra je de voordeur openzwaait, merk je meteen dat dit geen standaard appartement is. Met z’n maisonnettestijl splitst deze woning zich over twee niveaus. Dat betekent veel ruimte en een verrassende indeling; precies wat je zoekt als beginnende woningzoeker die nét even iets anders wil. De gezellige woonkamer is voorzien van kunststof kozijn met deur naar het balkon (geplaatst in 2025) – lekker modern én onderhoudsarm dus. Zo heb je geen omkijken naar schilderwerk en kun je ongestoord genieten van alles wat deze plek te bieden heeft. Eén van de absolute pluspunten is de gloednieuwe badkamer die in 2023 volledig is vernieuwd. Hier start je je dag fris én ontspannen! Geen muffige tegels of oud sanitair, maar echt een plek waar je na een lange dag heerlijk kunt bijkomen. Je zult trouwens positief verrast zijn door de extra bergruimte. Er zijn er niet één, maar zelfs twee bergingen aanwezig: eentje lekker dichtbij op de galerij – altijd handig voor de dagelijkse spullen – en nog een ruime beneden. Fietsen, boodschappen, hobbyspullen, alles krijgt hier zijn eigen plekje. Geen gedoe met krap wonen, want dit appartement bied je echt wat meer bewegingsvrijheid dan je gewend bent. Eigen parkeerplaats en actieve VvE! Inparkeren wordt trouwens een eitje, want bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats. Nooit meer rondjes rijden op zoek naar een plek, maar altijd verzekerd dat je dicht bij huis parkeert. Nog zo'n fijne bijkomstigheid: de Vereniging van Eigenaren is actief en de maandelijkse bijdrage is slechts €106,-. Dat betekent dat het onderhoud goed wordt geregeld en je geen onverwachte kosten op je bord krijgt. Wel zo prettig! De wijk Sterrenburg staat bekend om het vele groen in de omgeving, goede bereikbaarheid, en een fijne mix van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Hier woon je rustig, maar ook centraal. Dordrecht zelf bruist, en met de uitvalswegen dichtbij ben je zo in het centrum, op de snelweg of aan de rand van natuurgebieden. Ook qua energie zit je goed: het energielabel C zorgt ervoor dat de maandlasten overzichtelijk blijven en je niet wakker hoeft te liggen van de stijgende energieprijzen. Dus ben je starter en op zoek naar een betaalbaar, ruim appartement op een toplocatie? Een plek waar je niets meer hoeft te doen behalve je verhuisdozen uitpakken? Dan is Essenburg 28 in Dordrecht jouw kans! Plan snel een bezichtiging en overtuig jezelf. Je nieuwe avontuur begint hier! -Voor de afmetingen en plattegronden verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie- Kenmerken: - Goed onderhouden startersappartement in gewilde woonwijk; - Eigen parkeerplaats; - Berging 1 (1.70 x 2.61m), gelegen op de 1e etage; - Berging 2 (1.45 x 2.54m), gelegen op de begane grond; - Remeha Avanta CV ketel in eigendom, bj. 2009, onlangs geserviced (met nieuwe aan-afvoer); - Energielabel C; - 5 Groepen en slimme meters; - Ruim balkon op het westen gelegen; - Kunststof kozijn woonkamer uit 2025; - Zeer goede ligging t.o.v. alle voorzieningen en centrum; - Oplevering in overleg. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
238 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.