Jump to content
Logo of Baas Makelaardij

Generaal S.H. Spoorstraat 353

3313AD Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 185.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.550

2% transfer tax (€ 3.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 190.550

Purchase price /m²: € 3.189

Photo Gallery

Generaal S.H. Spoorstraat 353 Dordrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht appartement op de eerste verdieping met twee balkons te koop in de wijk 'De Staart' in Dordrecht. Het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing en kunststof kozijnen. Een appartement met potentie! Dit twee-kamerappartement (voorheen driekamer) bevindt zich op één van de fijnste plekjes van de wijk met zicht vanuit de woonkamer en het balkon op rivier 'Het Wantij'. Daarnaast beschikt het appartement onder andere over een ruime woonkamer, slaapkamer, keuken, een fijn balkon voor op het zuidwesten en achter op het noordoosten en een eigen berging op de begane grond. 'De Staart' is een rustige wijk welke ligt aan rivier 'Het Wantij'. De omgeving is voorzien van bijzonder veel groen en nabij bevindt zich een winkelcentrum met onder andere een supermarkt. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer. Het meer de 'Grote Rug' en de Dordtse Biesbosch zijn in binnen 15 minuten fietsen te bereiken. Het centrum van Dordrecht is binnen 8 minuten fietsen te bereiken. Indeling: Gesloten entree naar de centrale hal met trapopgang naar appartementen en deur naar de bergingen. Indeling appartement: De betegelde hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamers en het toilet. In de hal bevindt zich ook de meterkast . Ruime woonkamer met plavuizenvloer. Deur naar de doucheruimte. De betegelde doucheruimte is uitgerust met een vaste wastafel en douche. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de boiler. Via de hal toegang tot de dichte keuken, geplaatst in wandopstelling. De keuken beschikt over diverse kastjes en laden en is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Via een deur in de keuken is het balkon te bereiken welke op het zuidwesten gelegen is. De slaapkamer is gelegen aan de achterkant van het appartement met toegang tot het balkon. Algemeen: Woonoppervlak: 58 m2 Bouwjaar: 1974 Inhoud: 192 m3 Energielabel: D Prachtig zicht door het vele groen en het zicht op 'Het Wantij’ Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas Intergas Stellina CV haard GT 20, 2003 (moederhaard) Boiler t.b.v. warm water voorziening. VVE bijdrage € 120,- per maand In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een “as-is, where-is” artikel worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 185.000

Cost of copper (estimated): € 5.550

2% transfer tax (€ 3.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 190.550

2,78%

Yearly

%

€ 9.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 185.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
192 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Moederhaard
Warm water
Gasboiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3313

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.