Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Generaal S.H. Spoorstraat 385

3313AE Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 3.308

Photo Gallery

Generaal S.H. Spoorstraat 385 Dordrecht

Open house

Vrijdag 30-10 van 15:00 tot 17:00

Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 30-10 van 15:00 tot 17:00

Open Dag | donderdag 30 oktober | 15:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment. Bel ons vooraf om een afspraak te maken. Wij ontvangen je graag tijdens onze open dag tussen 15:00 en 17:00 uur. Op zoek naar een nieuw (t)huis met alles bij de hand? Stop met zoeken, want dit appartement heeft het gewoon allemaal! Op de eerste verdieping van een gezellig complex vind je dit fantastische 3-kamer appartement — instapklaar, fris en met een vibe waar je spontaan van gaat glimlachen. Groen, groener, groenst Waar vind je het nog? Zoveel groen rondom én het complex grenst aan de rivier 'Het Wantij'. Perfect voor een ontspannen wandeling. Binnenkijken? De keuken is een moderne parel met een kook-/spoeleiland en bar (inclusief twee krukken voor gezellige ontbijtjes of borrels). Verder vind je: • Twee fijne slaapkamers • Een royale badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel • Twee zonnige balkons • Overal laminaatvloeren – lekker onderhoudsvriendelijk Spullen pakken, sleutels omdraaien en… heerlijk wonen maar! Highlights •Bouwjaar: 1964 – karakter met een modern tintje •Woonoppervlakte: ca. 68 m² – praktisch én sfeervol ingedeeld •Entree: portiek met trapopgang naar het appartement •Berging: circa 5 m² op de begane grond – handig voor fiets, koffers of kerstspullen •Woonkamer: royale living van ca. 30 m² met modern kook-/spoeleiland en gezellige eetbar •Slaapkamers: 2 comfortabele kamers met voldoende lichtinval •Badkamer: compleet met ligbad, douchecabine en stijlvol wastafelmeubel •Balkons: twee stuks! Eén op het oosten voor je ochtendkoffie en één op het zuidwesten voor de namiddagzon •Kozijnen: deels hout, deels onderhoudsarm kunststof •Bijzonderheden: ouderdoms- en asbestclausule, plus een niet-zelfbewoningsclausule •Notaris: wordt aangewezen door verkoper Ligging De Staart – waar rust, groen en water elkaar ontmoeten Welkom in De Staart, de wijk met misschien wel de meest misleidende naam van Dordrecht — want hier wil je juist vooraan staan om te wonen! Deze rustige buurt ligt pal aan de rivier Het Wantij, waar je heerlijk kunt wandelen, picknicken of gewoon even doen alsof je op vakantie bent. Overal groen, fluitende vogels en een uitzicht dat nooit verveelt. En eerlijk: waar vind je dat nog, zó dicht bij de stad? Binnen 8 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Dordrecht, en binnen 15 minuten trap je richting het prachtige natuurgebied De Dordtse Biesbosch of het meer De Grote Rug – ideaal voor waterliefhebbers, sportievelingen of gewoon-liefhebbers-van-niks-doen-aan-het-water. Ook aan gemak geen gebrek: de supermarkt ligt om de hoek, net als de basisschool en het winkelcentrum. De bus brengt je waar je maar heen wilt, en met de N3, A15 en A16 vlakbij ben je zo de stad uit (al wil je dat eigenlijk niet meer, als je hier woont). En dan nog even dit: het appartementencomplex ligt letterlijk aan het rivierpark van het Wantij – ideaal voor je dagelijkse portie frisse lucht of voor die bekende “ik ga even wandelen en kom drie kwartier later terug met een ijsje”-momenten. De prachtige watergang het Wantij (de naam zegt het al: hier voel je nog écht de getijden van eb en vloed) ligt op een steenworp afstand. Een unieke plek waar stad, water en natuur elkaar ontmoeten – en waar elke wandeling nét even anders is. Kortom: De Staart is de ideale mix van rust, natuur en bereikbaarheid. Of, zoals de locals zeggen: “Eén keer gewoond aan Het Wantij, en je wil nooit meer weg.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Vrijdag 30-10 van 15:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
223 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3313

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.