Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Haringstraat 6

3311VH Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.214

Photo Gallery

Haringstraat 6 Dordrecht
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Een zeldzaam rustig gelegen, historisch stadsherenhuis met ongekende mogelijkheden, midden in het eeuwenoude stadshart van Dordrecht! Wonen met visie Een 'pakhuis vanouds genaamd Vaatkelder'. Welkom op Haringstraat 6, een fantastisch L-vormig stadspand met een geschiedenis die teruggaat tot ca. 1700. Dit is geen standaardwoning: het is een karaktervol, verspringend herenhuis met een unieke indeling over meerdere verdiepingen, een knusse stadstuin en de heerlijke mix van historie en modern wooncomfort. Maar liefst 206 m² gebruiksoppervlakte wonen en 682 m³ inhoud geeft dit pand ongekende flexibiliteit. Hier kunnen creatieve geesten en ondernemende bewoners hun dromen waarmaken. Veelzijdigheid als kernwaarde Of u nu droomt van een atelier aan huis, een B&B of gastenverblijf, een dubbele bewoning of het combineren van wonen en werken, Haringstraat 6 biedt de ruimte en structuur om uw visie werkelijkheid te maken. Elke verdieping heeft een eigen sfeer en mogelijkheden: multifunctionele ruimtes, 2 badkamers, een royale woonkamer met open keuken, en een omsloten stadstuin met sauna en buitendouche. Wat zou u hiervan maken? Hoe zou u het indelen? Wij denken graag met u mee! Laat het ons weten tijdens een informatieve rondleiding door het huis. Historie van de Haringstraat in Dordrecht De Haringstraat in Dordrecht heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Middeleeuwen. De straat, die in 1404 voor het eerst wordt vermeld, was in die tijd bekend als de Pikkelstraat. De naam van de straat kan waarschijnlijk terug te vinden is in het huis dat afwisselend als De Haring, de Gulden Haring, de Gekroonde Pikkelharing, de Drie Haringen, en nu De Gekroonde Haring wordt genoemd. Deze naam is een aanwijzing naar de huisstructuur van het pand dat in de Haringstraat ligt. Deze straat is een belangrijke historische en architectonische locatie in Dordrecht, met een rijke geschiedenis die verder gaat dan de Middeleeuwen en die de stad Dordrecht een belangrijke rol in de geschiedenis heeft gegeven. Vanaf hier wandelt u de sfeervolle straten van het mooie Dordrecht door, alle restaurantjes en winkeltjes binnen loopafstand. Struin over de lange ijzeren brug en bewonder de elegantie en majesteit van de eeuwenoude architectuur van Dordrecht. Bewonder iconische bezienswaardigheden, zoals het stadhuis en de Onze-Lieve-Vrouwekerk. Maak een wandeling door het havengebied en geniet van de ontspannen sfeer. Dwaal door het prachtige havengebied. U bent hier letterlijk omgeven door meer dan 800 jaar lokale geschiedenis. Indeling: Begane grond Entree/hal met in het oog springende cortensstalen pui. In de ruime hal plek voor motorfietsen, fietsen, scooters etc. Onder de trap is een handige trapkast gesitueerd; Doorgang naar grote, multifunctionele ruimte met toilet, en directe toegang tot slaapkamer en de achtergelegen stadstuin gelegen op het noordoosten en met veel privacy, voorzien van een echte sauna, dompelbad en buitendouche, de perfecte plek voor ontspanning. Eerste etage Overloop welke toegang geeft tot een multifunctionele ruimte; Slaapkamer met eigen badkamer en toilet, ideaal voor privacy, werkruimte of gastenverblijf; Tweede etage Lichte en ruime woonkamer met doorloop naar de open keuken (2014) en kookeiland; De balkondeuren zorgen voor een prachtig uitzicht over de achtergelegen tuinen en daardoor een speelse verbinding met buiten; Derde etage Overloop voorzien van vaste kastruimte, en toegang tot de twee sfeervolle zolderslaapkamers en de badkamer Ruime badkamer met ligbad en wastafel; Opstelplaats t.b.v. de CV-combiketel (Remeha, 2020, eigendom) Bergvliering aanwezig. Maatvoering: ca. 210 m² wonen | ca. 682 m³ inhoud | perceel 80 m² Samenvatting: - Karakteristiek, verspringend, L-vormig herenhuis met monumentale uitstraling; - Pannendak is nageïsoleerd met glaswol; - Respectabel energielabel C; - Achtergevel gerenoveerd in 1997 en in uitzonderlijk goede staat; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Zinken dakgoten vernieuwd in 2013; - Sauna, dompelbad en buitendouche uit 2018; - Remeha combiketel uit 2020, eigendom; - Bijzonder rustig locatie middenin de historische binnenstad van Dordrecht; - Oplevering in overleg. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, verspringend

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
80 m²
Content
682 m³
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1700
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
18-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, stoomcabine, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.