Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Haringstraat 6

3311VH Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.214

Galerie de photos

Haringstraat 6 Dordrecht
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zeldzaam rustig gelegen, historisch stadsherenhuis met ongekende mogelijkheden, midden in het eeuwenoude stadshart van Dordrecht! Wonen met visie Een 'pakhuis vanouds genaamd Vaatkelder'. Welkom op Haringstraat 6, een fantastisch L-vormig stadspand met een geschiedenis die teruggaat tot ca. 1700. Dit is geen standaardwoning: het is een karaktervol, verspringend herenhuis met een unieke indeling over meerdere verdiepingen, een knusse stadstuin en de heerlijke mix van historie en modern wooncomfort. Maar liefst 206 m² gebruiksoppervlakte wonen en 682 m³ inhoud geeft dit pand ongekende flexibiliteit. Hier kunnen creatieve geesten en ondernemende bewoners hun dromen waarmaken. Veelzijdigheid als kernwaarde Of u nu droomt van een atelier aan huis, een B&B of gastenverblijf, een dubbele bewoning of het combineren van wonen en werken, Haringstraat 6 biedt de ruimte en structuur om uw visie werkelijkheid te maken. Elke verdieping heeft een eigen sfeer en mogelijkheden: multifunctionele ruimtes, 2 badkamers, een royale woonkamer met open keuken, en een omsloten stadstuin met sauna en buitendouche. Wat zou u hiervan maken? Hoe zou u het indelen? Wij denken graag met u mee! Laat het ons weten tijdens een informatieve rondleiding door het huis. Historie van de Haringstraat in Dordrecht De Haringstraat in Dordrecht heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Middeleeuwen. De straat, die in 1404 voor het eerst wordt vermeld, was in die tijd bekend als de Pikkelstraat. De naam van de straat kan waarschijnlijk terug te vinden is in het huis dat afwisselend als De Haring, de Gulden Haring, de Gekroonde Pikkelharing, de Drie Haringen, en nu De Gekroonde Haring wordt genoemd. Deze naam is een aanwijzing naar de huisstructuur van het pand dat in de Haringstraat ligt. Deze straat is een belangrijke historische en architectonische locatie in Dordrecht, met een rijke geschiedenis die verder gaat dan de Middeleeuwen en die de stad Dordrecht een belangrijke rol in de geschiedenis heeft gegeven. Vanaf hier wandelt u de sfeervolle straten van het mooie Dordrecht door, alle restaurantjes en winkeltjes binnen loopafstand. Struin over de lange ijzeren brug en bewonder de elegantie en majesteit van de eeuwenoude architectuur van Dordrecht. Bewonder iconische bezienswaardigheden, zoals het stadhuis en de Onze-Lieve-Vrouwekerk. Maak een wandeling door het havengebied en geniet van de ontspannen sfeer. Dwaal door het prachtige havengebied. U bent hier letterlijk omgeven door meer dan 800 jaar lokale geschiedenis. Indeling: Begane grond Entree/hal met in het oog springende cortensstalen pui. In de ruime hal plek voor motorfietsen, fietsen, scooters etc. Onder de trap is een handige trapkast gesitueerd; Doorgang naar grote, multifunctionele ruimte met toilet, en directe toegang tot slaapkamer en de achtergelegen stadstuin gelegen op het noordoosten en met veel privacy, voorzien van een echte sauna, dompelbad en buitendouche, de perfecte plek voor ontspanning. Eerste etage Overloop welke toegang geeft tot een multifunctionele ruimte; Slaapkamer met eigen badkamer en toilet, ideaal voor privacy, werkruimte of gastenverblijf; Tweede etage Lichte en ruime woonkamer met doorloop naar de open keuken (2014) en kookeiland; De balkondeuren zorgen voor een prachtig uitzicht over de achtergelegen tuinen en daardoor een speelse verbinding met buiten; Derde etage Overloop voorzien van vaste kastruimte, en toegang tot de twee sfeervolle zolderslaapkamers en de badkamer Ruime badkamer met ligbad en wastafel; Opstelplaats t.b.v. de CV-combiketel (Remeha, 2020, eigendom) Bergvliering aanwezig. Maatvoering: ca. 210 m² wonen | ca. 682 m³ inhoud | perceel 80 m² Samenvatting: - Karakteristiek, verspringend, L-vormig herenhuis met monumentale uitstraling; - Pannendak is nageïsoleerd met glaswol; - Respectabel energielabel C; - Achtergevel gerenoveerd in 1997 en in uitzonderlijk goede staat; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Zinken dakgoten vernieuwd in 2013; - Sauna, dompelbad en buitendouche uit 2018; - Remeha combiketel uit 2020, eigendom; - Bijzonder rustig locatie middenin de historische binnenstad van Dordrecht; - Oplevering in overleg. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, verspringend

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
80 m²
Contenu
682 m³
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1700
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, stoomcabine, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.