Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Haringvlietstraat 107

3313EB Dordrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Intrahuis Makelaars BV

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.457

Photo Gallery

Haringvlietstraat 107 Dordrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht dat nooit verveelt! Sommige woningen hebben nét dat beetje extra… En bij dit appartement aan de Haringvlietstraat 107 is dat zonder twijfel het fenomenale uitzicht over het Wantij. Geen dag is hier hetzelfde: boten die voorbij varen, het licht dat telkens anders valt; je blijft geboeid. Dit gasloze 4-kamer appartement beschikt over drie slaapkamers en is daarmee verrassend ruim. Aan de achterzijde vind je het balkon, een heerlijke plek om even buiten te zitten en van de rust (én het uitzicht) te genieten. De keuken en badkamer zijn netjes en verzorgd, een fijne basis waar je zo in kunt, maar die je ook eenvoudig naar eigen smaak kunt maken. Het appartement ligt in een groot en goed onderhouden complex; de lift wordt begin volgend jaar vernieuwd, wat zorgt voor extra comfort en toekomstbestendigheid. De locatie? Die is minstens zo aantrekkelijk. Je woont op De Staart, op korte afstand van de Biesbosch! Perfect voor een wandeling, een rondje suppen of zelfs het spotten van bevers. En wil je de stad in? Binnen 10 minuten sta je in het historische centrum van Dordrecht. De huidige bewoners hebben hier ruim 10 jaar met veel plezier gewoond. Nu is het tijd voor hun volgende stap en voor iemand anders om hier net zo van te genieten. Een appartement met ruimte, rust én een uitzicht dat je elke dag opnieuw verrast. Entree in de afgesloten hal met brievenbussen en bellen tableau, toegang tot de lift en trapopgang. Indeling woning eerste verdieping: Entree in de hal met meterkast, bergkast en toegang tot de woonkamer. Meterkast met 6 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom. De woning heeft een glasvezel kabel, maar beschikt niet over een eigen watermeter (water loopt via de VvE). Woonkamer met open keuken aan de galerij zijde. De woonkamer is heerlijk ruim met een deur naar het brede en diepe balkon. Wat natuurlijk meteen opvalt is het prachtige zicht over groen en water, in elk jaargetijde is dit een prachtig en altijd veranderend uitzicht! Het balkon heeft een screen voor het raam en een zonnescherm, beide elektrisch te bedienen. Keuken in wandopstelling met spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, apothekerskast, inductie kookplaat, rvs afzuigkap en granieten blad als afwerking. Tussen hal met intercom en toegang tot alle overige vertrekken en een aparte kast met daarin ruimte voor de wasmachine en (condens) droger. Slaapkamer 1, gelegen aan de galerij zijde met (heel luxe!) een eigen airconditioning en stuc wandafwerking en laminaat vloer. Slaapkamer 2, gelegen aan de water zijde. Slaapkamer 3, ook gelegen aan de waterzijde, zowel slaapkamer 2 als 3 zijn voorzien van een laminaat vloer en structuur wanden. Inpandige badkamer met inloop douche, designradiator, ventilatie, wastafel met meubel, verlaagd plafond met spots en geheel betegelde wanden. Algemeen: Kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst in 2020. Keukenopstelling 2015. Badkamer 2015. Toilet 2015. Eigen berging op de begane grond. Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 338,- per maand inclusief stookkosten. De stookkosten in de bijdrage zijn door de eigenaren op € 100,- per maand gezet maar in werkelijkheid verbruiken ze eerder € 75,- per maand. Oplevering in overleg, voorkeur van verkopers: op korte termijn. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
311 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3313

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.