Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars Dordrecht

Langedaal 5

3317MA Dordrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Vijfvinkel Trossèl Makelaars

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Langedaal 5 Dordrecht
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAANDE ALLURE ONDER ARCHITECTUUR! Langs de rand van het groen, op een rustige plek in de gewilde “Dordtse Hout”, ligt deze imposante, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met dubbele garage, ruime oprit én een prachtig diepe achtertuin aan het water. Hier ervaar je wonen op zijn best: rust, ruimte, licht en privacy in één adembenemend geheel. Begane grond: Via de stijlvolle entree betreed je deze riante woning. In de hal bevindt zich een moderne toiletruimte, uitgerust met een verfijnd zwevend toilet en fontein. De entree biedt toegang tot de ruime en luxe keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur; kookgenot komt hier vanzelf. Eveneens bereikbaar vanaf de hal zijn de living en de dubbele, inpandige garage. De woonkamer is werkelijk bijzonder: bijna 70 m² aan leefruimte, omgeven door glas aan vrijwel alle zijden, waardoor je vanuit binnen een schitterend uitzicht hebt over de tuin én het water. De vloer is uitgevoerd in travertin, met vloerverwarming — ideaal voor comfort in alle seizoenen. Een gashaard zorgt ‘s winters voor extra sfeer en warmte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop je naar drie zeer riante slaapkamers — circa 17 m², 20 m² en maar liefst ruim 24 m²; de grootste is momenteel in gebruik als werkkamer/studeerkamer. Een royale badkamer completeert deze verdieping: met een douche, een ruim ligbad, twee wastafels én een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Kwaliteit en comfort op elk niveau. Tweede verdieping: Deze verdieping herbergt een vierde slaapkamer, ideaal voor logees, hobby of thuiswerkplek. Verder is hier de zeer ruime berging gesitueerd met de opstelling van de CV (type ATAG, bouwjaar 2016, huurprijs € 45,93 p/m) evenals de witgoed aansluitingen. Veel bergruimte; alles keurig weggewerkt! Buiten & tuin: Vanuit de woonkamer stap je moeiteloos de tuin in — een werkelijk prachtige buitenruimte. Omdat de woning verdiept ligt ten opzichte van de tuinranden, ervaar je een subtiele beschutting. De achterzijde biedt volledige rust en een schitterend vergezicht over het water. De privacy is gewaarborgd, maar je kunt altijd kiezen voor zon of schaduw, beschutting of openlucht! Een hengeltje uitgooien om te kijken of ze bijten? Geen probleem! Je hebt de beschikking over een meer dan riante vlonder aan het water! Locatie: Dordtse Hout De wijk Dordtse Hout is bekend om haar weidse karakter, groene lanen, waterpartijen en de rust die je ervaart ondanks de nabijheid van de stad. Wandelroutes, recreatiemogelijkheden, sportvoorzieningen: alles in de buurt. En toch ben je in enkele minuten de stad in voor winkels, scholen en voorzieningen. Een woning als deze komt zelden; ruimte, klasse en rust gecombineerd in perfecte harmonie. Langedaal 5: hier wil je thuis zijn. Bijzonderheden: * Woonoppervlak van maar liefst 224 m2 EN een dubbele garage van 33 m2! * Top locatie aan het water en privacy gegarandeerd * Energielabel A * Heerlijke en prachtig aangelegde tuin van maar liefst 23 meter diep! ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
224 m²
Land area
756 m²
Content
863 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3317

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.