Jump to content
Logo of Baas Makelaardij

Lyra 5

3328NE Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.144

Photo Gallery

Lyra 5 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime en lichte tussenwoning met serre, achtertuin op het zuiden en dakterras, gelegen in de wijk Sterrenburg II. Verscholen in het groen ligt deze ruime tussenwoning met een beschutte voor- en achtertuin en een dakterras op het zuiden. Aan de voorzijde kijk je uit over een brede groenstrook en voetpad, terwijl de achterzijde rustig is gelegen aan in het woonerf. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met serre en schuifpui naar de tuin, een dichte keuken met complete inrichting, vier slaapkamers en een ruime badkamer. De wijk Sterrenburg is een kindvriendelijke en goed bereikbare woonomgeving met scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en winkels in de directe nabijheid. Daarnaast is er een uitstekende aansluiting op de N3 richting de A15 en A16. Indeling Begane grond Via de diepe, grotendeels betegelde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een plavuizenvloer, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een staand closet en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm, waarbij de spoelbak onder het raam is geplaatst. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, inductieplaat met afzuigkap, combi-oven, en vaatwasser en een koelkast. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. De woonkamer is tuingericht en uitgebouwd met een serre, wat zorgt voor extra leefruimte en een bijzonder lichte uitstraling. Dankzij de schuifpui, grote raampartijen en de serreramen valt hier opvallend veel daglicht binnen. Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig. Eerste verdieping Overloop met vaste kast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen over de volle breedte aan de voorzijde en beschikt over een schuifkastenwand. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een vaste wastafel met spiegel en een tweede toilet. Tweede verdieping Ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, bergruimte en de CV-installatie. De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast en toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden en de bergvliering. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van houten erfafscheidingen, een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom. De voortuin is opvallend diep en grotendeels betegeld. Bijzonderheden De woning is volledig voorzien van dubbel glas (HR en HR++). De achterzijde is grotendeels onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof en aluminium kozijnen, met uitzondering van het houtwerk op de tweede verdieping. De serre is uitgevoerd in aluminium met dubbel glas en warmtewerende beglazing in de dakdelen. Tevens zijn er horren aanwezig bij de draaiende delen aan de achterzijde. Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming Verwarming en warm water via een ATAG HR combiketel uit 2024

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
145 m²
Content
432 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Atag HR combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.