Jump to content
Logo of ZOOMER Makelaardij

Marowijne 147

3315PJ Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 4.224

Photo Gallery

Marowijne 147 Dordrecht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een rustige, autoluwe locatie in geliefd Oudelandshoek In een kindvriendelijke straat, op korte afstand van speelvoorzieningen, winkels en groen, ligt deze fijne eengezinswoning met drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een fraai aangelegde achtertuin. De woning biedt een solide basis, maar dient wel gemoderniseerd te worden. Met een woonoppervlakte van 85 m² en de mogelijkheid om een tweede woonlaag te creëren middels een dakopbouw (zoals in de straat al vaker is gedaan), is dit een woning met volop toekomstpotentie. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling en een directe verbinding met de achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een berging en achterom. Aan de achterzijde van het perceel ligt een parkeerplein waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Op de verdieping vind je de 3 slaapkamers en de badkamer. Een aantal pluspunten op een rij: • Rustige, autoluwe straat in geliefd Oudelandshoek • Energielabel A • Eigen parkeerplaats achter de woning • Drie fijne slaapkamers • Fraai aangelegde achtertuin met berging, elektra en achterom • Uitbreidingsmogelijkheid door het realiseren van een dakopbouw • Nabij speeltuin, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Een fijne gezinswoning op een uitstekende locatie, met volop kansen om er jouw droomhuis van te maken. Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden! INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang; - Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizen vloer, staand closet, wit sanitair en fontein; - Tuin gerichte woonkamer, met toegang naar de tuin en keuken; - Halfopen keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer en een gedeeltelijk betegelde achterwand. De rechte opstelling beschikt over diverse apparatuur, waaronder een koelvriescombinatie, combimagnetron (Whirlpool), 4 pits gasfornuis, oven, afzuigkap en praktische onder en bovenkasten. De trapkast in de keuken biedt extra bergruimte. Eerste verdieping - Overloop voorzien van lichtkoepel, open kast en opstelling cv-installatie (defect); - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde voorzien van vaste kastenwand; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde; - Badkamer met half betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, wastafelmeubel, douche met glazen deur, aansluitingen voor wasmachine en/of droger. Buitenshuis - Voortuin: ca. 2,42 x 4,85 m., gesitueerd op het zuiden, voorzien van zonnescherm; - Achtertuin: ca. 10,5 m. diep. Gesitueerd op het noorden. Breedte aan de voorzijde ca. 4,85 m. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, grind en beplanting, beschikt over een achterom en een berging. - Houten berging van ca. 7 m² voorzien van elektra en verlichting. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie R, 4472, 117 m². ALGEMEEN - 4-kamer eengezinswoning gelegen in de geliefde wijk Oudelandshoek; - Isolatie vanuit de bouw; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein; - Energielabel A geldig tot 19-05-2036. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 5 groepen en een aardlekschakelaar; - Slimme gas- en elektrameter; - Glasvezel aansluiting; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Agpo uit 1995 (defect); - Mechanisch ventilatiesysteem. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: grotendeels spachtelputz wandafwerking, parket en plavuizen vloerafwerking; - Eerste verdieping: houten lambrisering en behang wandafwerking, laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

3,02%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
117 m²
Content
260 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Agpo (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.