Jump to content
Logo of ETS Makelaar

Mauritsweg 140

3314LP Dordrecht • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Hendrik-Ido-Ambacht

Photo Gallery

Mauritsweg 140 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een werkelijk prachtige en unieke locatie bieden wij dit ruime 4-kamerappartement aan, gelegen op de 3e woonlaag van een verzorgd en representatief appartementencomplex. De ligging is ronduit ideaal: direct bij NS-station Dordrecht Centraal (richting Rotterdam, Gorinchem en Breda), met aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over het recent volledig gerenoveerde Weizigtpark, inclusief kinderboerderij en speeltuin. Hier woon je rustig, groen en toch midden in de stad. Lopend of fietsend ben je zó in de historische binnenstad van Dordrecht, een terrasje pakken en daarna ontspannen terugwandelen naar het appartement maakt je zaterdag compleet. Op zondagochtend word je rond tien voor tien gewekt door de nabijgelegen kerkklokken: een charmant detail dat bij deze plek hoort. De bewoners van het complex vormen een prettige mix van ouderen, oudere jongeren en jonge stellen; de sfeer binnen de VvE is rustig en betrokken. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer en drie volwaardige slaapkamers. Eén van de slaapkamers grenst direct aan de woonkamer en kan eenvoudig worden samengevoegd, waardoor er een royale doorzonwoonkamer met een prachtig uitzicht ontstaat. Daarnaast beschikt de woning over een keuken, een badkamer en een separate toiletruimte. De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt: midden in Dordrecht, met uitzicht op het park, op korte afstand van NS-station Dordrecht Centraal en de historische binnenstad. Parkeren kan hier gratis en direct voor de deur. De woning is altijd keurig bewoond geweest, echter dient wel gemoderniseerd te worden; een uitgelezen kans om het appartement volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Van harte welkom! Wij laten deze woning graag aan je zien. INDELING Begane grond Afgesloten portiek met intercominstallatie en trappenhuis. Toegang tot de eigen berging in de onderbouw. 3e verdieping Hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast, separate toiletruimte en de badkamer. Woonkamer Lichte en sfeervolle woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer. Badkamer Volledig betegelde badkamer, uitgerust met een douchegelegenheid en een wastafelmeubel. Slaapkamer 1 Gelegen aan de voorzijde en bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer. Deze ruime slaapkamer kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, waardoor een royale doorzonwoonkamer ontstaat met een vrij en weids uitzicht richting het Weizigtpark. Slaapkamer 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een praktische inbouwkast. Slaapkamer 3 Gelegen aan de achterzijde. Keuken Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een keukenopstelling geplaatst in de lengte en voorzien van diverse kasten en laden. Via een loopdeur is het balkon bereikbaar. Berging In de onderbouw bevindt zich een royale berging. Een extra pluspunt aan dit appartementencomplex is dat er in de onderbouw een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig is. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 141,- (exclusief € 82,- voorschot stookkosten). De VvE zorgt onder andere voor het beheer, schilderwerk, onderhoud, schoonmaak van de algemene ruimtes en de verzekeringen. Bijzonderheden - Bouwjaar: ca. 1964. - Gelegen op een toplocatie in Dordrecht. - Vrij uitzicht op het park. - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Verwarming middels blokverwarming. - Warm water middels huurboiler. - Gratis parkeren voor de deur. - Oplevering korte termijn. Onderstaande clausules zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen. “Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zou zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.” “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 60 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! De aan de brochure toegevoegde plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
255 mÂł
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.