Residents
122.933
Last year: 2026
Mees Toxopeüsstraat 11
3317WK Dordrecht • Zuid-Holland
Under consideration
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 3.913
Photo Gallery
Description
Deze instapklare hoekwoning aan de Mees Toxopeusstraat 11 in Dordrecht staat klaar voor een nieuwe eigenaar! De woning heeft zowel binnen als buiten een frisse, moderne uitstraling en biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de stijlvolle keuken en eigentijdse badkamer kun je hier zó intrekken. De Mees Toxopeusstraat maakt deel uit van een in 2013 gerealiseerd nieuwbouwproject aan de rand van Wielwijk. De kindvriendelijke buurt ligt op loopafstand van het winkelcentrum aan het Admiraalsplein en diverse basisscholen. Het NS-station en de gezellige Dordtse binnenstad zijn eenvoudig per fiets te bereiken. INDELING Begane grond Via de entree heb je toegang tot de meterkast, een separaat toilet en de woon- en eetkamer. De ruime living valt op door het prachtige lichtinval en het vrije uitzicht op de achtertuin. De moderne open keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en vormt een stijlvolle en praktische toevoeging aan het leefgedeelte. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Onder de trap is een handig, open hoekje dat zich perfect leent voor een compacte thuiswerkplek — ideaal in deze tijd! Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit op de voortuin. De derde kamer, eveneens aan de achterzijde, is uitstekend geschikt als kleding- of werkkamer. De moderne badkamer verkeert in uitstekende staat en beschikt over een heerlijke inloopdouche. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping De woning is voorzien van een kenmerkend lessenaarsdak, wat binnen resulteert in een indrukwekkende hoogte van maar liefst 4,25 meter. Dit geeft de zolderverdieping een verrassend ruim en licht karakter — een ideale ruimte om naar eigen wens in te richten! Langs de lage zijde bevindt zich een brede bergruimte, netjes afgesloten met schuifdeuren. Daarnaast vind je hier de CV-ketel en wasmachineaansluiting. Tuin De diepe achtertuin (64 m²), gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom, biedt volop zon en mogelijkheden voor een fijne buitenruimte. Berging In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging — perfect voor het veilig stallen van fietsen of een scooter. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2013 - Woonoppervlakte 115 m² - Volledig geïsoleerd - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming - Zonnepanelen geplaatst in mei 2019 - Openbaar parkeren - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. DORDRECHT Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is. WIELWIJK Wielwijk is een veelzijdige en populaire wijk in Dordrecht en staat bekend om zijn rustige, maar centrale ligging. Het woonaanbod is breed en divers Wielwijk biedt u de mogelijkheid om dicht bij de winkels en de voorzieningen te wonen, of wat meer in het groen. Het woonaanbod is breed en divers. Een appartement of een huis met tuin, bestaande woningen tot nieuwbouw, het is mogelijk! De voorzieningen die Wielwijk te bieden heeft zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en nog veel meer. Wie van rust en ontspanning houdt, kan terecht in het prachtige groene wijkpark Wielwijk. Kortom: een wijk voor iedereen met vele mogelijkheden! ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, eindwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 115 m²
- Land area
- 135 m²
- Content
- 437 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 65 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2013
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 17-12-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Dordrecht
Explore Dordrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Dordrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.
Average WOZ
EUR 331.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.612
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Education level
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Construction period of buildings
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.901
Label A
12.004
Label B
9.701
Label F
5.239
Label D
5.037
Label E
4.371
Label G
4.250
Label A+
1.448
Label A++
1.067
Label A+++
741
Label A++++
87
Label A+++++
13
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricity: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricity: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.310
Business activity in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Total number of company establishments: 16.465
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.
Frequently asked questions about living in Dordrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer houses in Dordrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Reeweg Oost 101
3312CL Dordrecht
€ 415.000 k.k.
€ 4.462/m²
CSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Koninginnestraat 40
3311WR Dordrecht
€ 1.760 p/m
€ 26/m²
CSave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Wittenstein 246
3328MZ Dordrecht
€ 415.000 k.k.
€ 3.347/m²
BSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Noordendijk 34
3311RP Dordrecht
€ 359.000 k.k.
€ 4.851/m²
ASave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Vlietweg 6
3314AV Dordrecht
€ 439.000 k.k.
€ 3.955/m²
ESave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 132 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dubbeldreef 58
3319BJ Dordrecht
€ 315.000 k.k.
€ 5.000/m²
FSave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Singel 358
3311HM Dordrecht
€ 495.000 k.k.
€ 3.587/m²
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 74 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Toulonselaan 93
3311LT Dordrecht
€ 299.000 k.k.
€ 3.082/m²
GSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
