Jump to content
Logo of ZOOMER Makelaardij

Soembastraat 57

3312HT Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.085

Photo Gallery

Soembastraat 57 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet – dit is jullie kans! Charmante jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte én karakter Laat je niet misleiden door de cijfers: achter de gevel van deze sfeervolle eengezinswoning schuilt maar liefst 126 m² aan woonplezier, verdeeld over drie verdiepingen. Het souterrain van ca. 44 m² telt officieel niet mee in het gebruiksoppervlak, maar biedt wél enorm veel extra ruimte. Een verborgen parel die je gezien móét hebben! Op de begane grond stap je binnen in een gezellige doorzonwoonkamer met authentieke erker aan de voorzijde en een elegante schouw met elektrische haard. Een sfeervolle plek voor knusse avonden. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een balkon met uitzicht op de groene achtertuin. De dichte keuken (vernieuwd in 2021) is netjes en praktisch ingericht met een moderne wandopstelling en diverse inbouwapparatuur. De verdieping telt drie slaapkamers, één prima formaat kamer aan de voorzijde en twee aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De kleinste slaapkamer biedt toegang tot de bergvliering, handig voor extra opslag. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en toilet: alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het souterrain is dé bonusruimte van dit huis. Met een stahoogte van ca. 1,90 m en verdeeld in twee ruimtes, is dit de ideale plek voor een extra (slaap)kamer, hobbyruimte, thuiskantoor of wasruimte. Laat je fantasie de vrije loop – hier kun je echt alle kanten op. En er is meer: vanuit het souterrain heb je direct toegang tot de achtertuin, een fijne en goed onderhouden buitenruimte met sierbestrating, gras en borders vol beplanting. Hier geniet je volop van rust en groen. De Soembastraat is een rustige, centraal gelegen straat met alle wijkvoorzieningen binnen handbereik. Het NS-station en de gezellige binnenstad zijn vlakbij, net als uitvalswegen richting andere steden. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek. Ben jij starter en op zoek naar een woning met karakter, ruimte én mogelijkheden? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw ideale (t)huis is. INDELING: Begane grond • Entree, hal, meterkast, trap met opgang naar de verdieping, deur naar souterrain en toilet; • Modern toilet, met geheel betegelde wanden, plavuizen en een wandcloset; • Dichte keuken, uitgevoerd in een rechte wandopstelling, met witte fronten en een kunststof aanrechtblad, diverse onder- en bovenkasten, laden en een enkele rvs spoelbak. App: zwarte afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, losse koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon; • Lichte woonkamer met een kenmerkende erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een nette parketvloer en een sfeervolle schouw met een inzet haard (elektrisch); Verdieping • Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer; • Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon en de vliering; • Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met openslaande deur naar het balkon; • Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde; • Badkamer, gelegen aan de voorzijde, met grotendeels betegelde wanden, een wastafel, douchecabine, toilet, handdoekradiator en mechanische afzuiging. Vliering • Praktische bergruimte met o.a. een laminaat vloer en een Velux dakraam. Souterrain • Souterrain, grote open ruimte met ca. 1.90m stahoogte met o.a. de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, vriezer en veel praktische bergruimte. Het souterrain is v.v. vloerbedekking tegels en beschikt over een deur naar de tuin; • Extra kamer, met behang wandafwerking die gebruikt kan worden als logeerkamer. Buitenshuis • Keurige aangelegde voortuin, voorzien van sierbestrating en borders met beplanting; • Gezellig en verzorgde achtertuin, gelegen op het Noordwesten. De achtertuin is toegankelijk via het souterrain en is voorzien van o.a. grindtegels, gras (met sproeiers), border met beplanting en is er kleine overkapping aansluitend aan het balkon. De achtertuin is omheind met houten schutting en voorzien van een achterom; • Balkon, gelegen aan de achterzijde (begane grond); • Balkon, gelegen aan de achterzijde (verdieping). KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1278, groot 115 m². ALGEMEEN • Leuke jaren ’30 woning met karakterisiteke elementen zoals, glas-in-lood ramen en een erker aan de voorzijde; • 126m² aan woongenot, maar aangezien het souterrain maar een stahoogte heeft van ca. 1.90m telt deze ruimte officeel niet mee als woonoppervlakte; • Veel praktische bergruimte; • De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en voorzetramen; • Er dient rekening gehouden te worden met de nodige reparaties/ vervanging van kozijnen op de verdieping; • Energielabel D, geldig tot 15-05-2035. TECHNISCHE INSTALLATIES • Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar; • Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta, ca. 2016) met radiatoren. WAND EN VLOERAFWERKINGEN • Begane grond: gedeeltelijk granol, behang en steenstrips wandafwerking. De vloer is gedeeltelijk v.v. laminaat, plavuizen en parketvloer vloerafwerking. • Verdieping: gladde wandafwerking en laminaat vloerafwerking. • Vliering: laminaat vloerafwerking. • Souterrain: Vloer is afgewerkt met vloerbedekking tegels. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de uitvoering van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
115 m²
Content
360 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3312

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.