Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Soembastraat 57

3312HT Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.085

Galerie de photos

Soembastraat 57 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet – dit is jullie kans! Charmante jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte én karakter Laat je niet misleiden door de cijfers: achter de gevel van deze sfeervolle eengezinswoning schuilt maar liefst 126 m² aan woonplezier, verdeeld over drie verdiepingen. Het souterrain van ca. 44 m² telt officieel niet mee in het gebruiksoppervlak, maar biedt wél enorm veel extra ruimte. Een verborgen parel die je gezien móét hebben! Op de begane grond stap je binnen in een gezellige doorzonwoonkamer met authentieke erker aan de voorzijde en een elegante schouw met elektrische haard. Een sfeervolle plek voor knusse avonden. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een balkon met uitzicht op de groene achtertuin. De dichte keuken (vernieuwd in 2021) is netjes en praktisch ingericht met een moderne wandopstelling en diverse inbouwapparatuur. De verdieping telt drie slaapkamers, één prima formaat kamer aan de voorzijde en twee aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De kleinste slaapkamer biedt toegang tot de bergvliering, handig voor extra opslag. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en toilet: alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het souterrain is dé bonusruimte van dit huis. Met een stahoogte van ca. 1,90 m en verdeeld in twee ruimtes, is dit de ideale plek voor een extra (slaap)kamer, hobbyruimte, thuiskantoor of wasruimte. Laat je fantasie de vrije loop – hier kun je echt alle kanten op. En er is meer: vanuit het souterrain heb je direct toegang tot de achtertuin, een fijne en goed onderhouden buitenruimte met sierbestrating, gras en borders vol beplanting. Hier geniet je volop van rust en groen. De Soembastraat is een rustige, centraal gelegen straat met alle wijkvoorzieningen binnen handbereik. Het NS-station en de gezellige binnenstad zijn vlakbij, net als uitvalswegen richting andere steden. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek. Ben jij starter en op zoek naar een woning met karakter, ruimte én mogelijkheden? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw ideale (t)huis is. INDELING: Begane grond • Entree, hal, meterkast, trap met opgang naar de verdieping, deur naar souterrain en toilet; • Modern toilet, met geheel betegelde wanden, plavuizen en een wandcloset; • Dichte keuken, uitgevoerd in een rechte wandopstelling, met witte fronten en een kunststof aanrechtblad, diverse onder- en bovenkasten, laden en een enkele rvs spoelbak. App: zwarte afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, losse koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon; • Lichte woonkamer met een kenmerkende erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een nette parketvloer en een sfeervolle schouw met een inzet haard (elektrisch); Verdieping • Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer; • Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon en de vliering; • Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met openslaande deur naar het balkon; • Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde; • Badkamer, gelegen aan de voorzijde, met grotendeels betegelde wanden, een wastafel, douchecabine, toilet, handdoekradiator en mechanische afzuiging. Vliering • Praktische bergruimte met o.a. een laminaat vloer en een Velux dakraam. Souterrain • Souterrain, grote open ruimte met ca. 1.90m stahoogte met o.a. de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, vriezer en veel praktische bergruimte. Het souterrain is v.v. vloerbedekking tegels en beschikt over een deur naar de tuin; • Extra kamer, met behang wandafwerking die gebruikt kan worden als logeerkamer. Buitenshuis • Keurige aangelegde voortuin, voorzien van sierbestrating en borders met beplanting; • Gezellig en verzorgde achtertuin, gelegen op het Noordwesten. De achtertuin is toegankelijk via het souterrain en is voorzien van o.a. grindtegels, gras (met sproeiers), border met beplanting en is er kleine overkapping aansluitend aan het balkon. De achtertuin is omheind met houten schutting en voorzien van een achterom; • Balkon, gelegen aan de achterzijde (begane grond); • Balkon, gelegen aan de achterzijde (verdieping). KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1278, groot 115 m². ALGEMEEN • Leuke jaren ’30 woning met karakterisiteke elementen zoals, glas-in-lood ramen en een erker aan de voorzijde; • 126m² aan woongenot, maar aangezien het souterrain maar een stahoogte heeft van ca. 1.90m telt deze ruimte officeel niet mee als woonoppervlakte; • Veel praktische bergruimte; • De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en voorzetramen; • Er dient rekening gehouden te worden met de nodige reparaties/ vervanging van kozijnen op de verdieping; • Energielabel D, geldig tot 15-05-2035. TECHNISCHE INSTALLATIES • Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar; • Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta, ca. 2016) met radiatoren. WAND EN VLOERAFWERKINGEN • Begane grond: gedeeltelijk granol, behang en steenstrips wandafwerking. De vloer is gedeeltelijk v.v. laminaat, plavuizen en parketvloer vloerafwerking. • Verdieping: gladde wandafwerking en laminaat vloerafwerking. • Vliering: laminaat vloerafwerking. • Souterrain: Vloer is afgewerkt met vloerbedekking tegels. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de uitvoering van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
360 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3312

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.