Direkt zum Inhalt
Logo von ZOOMER Makelaardij

Soembastraat 57

3312HT Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 4.085

Fotoalbum

Soembastraat 57 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet – dit is jullie kans! Charmante jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte én karakter Laat je niet misleiden door de cijfers: achter de gevel van deze sfeervolle eengezinswoning schuilt maar liefst 126 m² aan woonplezier, verdeeld over drie verdiepingen. Het souterrain van ca. 44 m² telt officieel niet mee in het gebruiksoppervlak, maar biedt wél enorm veel extra ruimte. Een verborgen parel die je gezien móét hebben! Op de begane grond stap je binnen in een gezellige doorzonwoonkamer met authentieke erker aan de voorzijde en een elegante schouw met elektrische haard. Een sfeervolle plek voor knusse avonden. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een balkon met uitzicht op de groene achtertuin. De dichte keuken (vernieuwd in 2021) is netjes en praktisch ingericht met een moderne wandopstelling en diverse inbouwapparatuur. De verdieping telt drie slaapkamers, één prima formaat kamer aan de voorzijde en twee aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De kleinste slaapkamer biedt toegang tot de bergvliering, handig voor extra opslag. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en toilet: alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het souterrain is dé bonusruimte van dit huis. Met een stahoogte van ca. 1,90 m en verdeeld in twee ruimtes, is dit de ideale plek voor een extra (slaap)kamer, hobbyruimte, thuiskantoor of wasruimte. Laat je fantasie de vrije loop – hier kun je echt alle kanten op. En er is meer: vanuit het souterrain heb je direct toegang tot de achtertuin, een fijne en goed onderhouden buitenruimte met sierbestrating, gras en borders vol beplanting. Hier geniet je volop van rust en groen. De Soembastraat is een rustige, centraal gelegen straat met alle wijkvoorzieningen binnen handbereik. Het NS-station en de gezellige binnenstad zijn vlakbij, net als uitvalswegen richting andere steden. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek. Ben jij starter en op zoek naar een woning met karakter, ruimte én mogelijkheden? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw ideale (t)huis is. INDELING: Begane grond • Entree, hal, meterkast, trap met opgang naar de verdieping, deur naar souterrain en toilet; • Modern toilet, met geheel betegelde wanden, plavuizen en een wandcloset; • Dichte keuken, uitgevoerd in een rechte wandopstelling, met witte fronten en een kunststof aanrechtblad, diverse onder- en bovenkasten, laden en een enkele rvs spoelbak. App: zwarte afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, losse koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon; • Lichte woonkamer met een kenmerkende erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een nette parketvloer en een sfeervolle schouw met een inzet haard (elektrisch); Verdieping • Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer; • Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon en de vliering; • Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met openslaande deur naar het balkon; • Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde; • Badkamer, gelegen aan de voorzijde, met grotendeels betegelde wanden, een wastafel, douchecabine, toilet, handdoekradiator en mechanische afzuiging. Vliering • Praktische bergruimte met o.a. een laminaat vloer en een Velux dakraam. Souterrain • Souterrain, grote open ruimte met ca. 1.90m stahoogte met o.a. de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, vriezer en veel praktische bergruimte. Het souterrain is v.v. vloerbedekking tegels en beschikt over een deur naar de tuin; • Extra kamer, met behang wandafwerking die gebruikt kan worden als logeerkamer. Buitenshuis • Keurige aangelegde voortuin, voorzien van sierbestrating en borders met beplanting; • Gezellig en verzorgde achtertuin, gelegen op het Noordwesten. De achtertuin is toegankelijk via het souterrain en is voorzien van o.a. grindtegels, gras (met sproeiers), border met beplanting en is er kleine overkapping aansluitend aan het balkon. De achtertuin is omheind met houten schutting en voorzien van een achterom; • Balkon, gelegen aan de achterzijde (begane grond); • Balkon, gelegen aan de achterzijde (verdieping). KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1278, groot 115 m². ALGEMEEN • Leuke jaren ’30 woning met karakterisiteke elementen zoals, glas-in-lood ramen en een erker aan de voorzijde; • 126m² aan woongenot, maar aangezien het souterrain maar een stahoogte heeft van ca. 1.90m telt deze ruimte officeel niet mee als woonoppervlakte; • Veel praktische bergruimte; • De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en voorzetramen; • Er dient rekening gehouden te worden met de nodige reparaties/ vervanging van kozijnen op de verdieping; • Energielabel D, geldig tot 15-05-2035. TECHNISCHE INSTALLATIES • Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar; • Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta, ca. 2016) met radiatoren. WAND EN VLOERAFWERKINGEN • Begane grond: gedeeltelijk granol, behang en steenstrips wandafwerking. De vloer is gedeeltelijk v.v. laminaat, plavuizen en parketvloer vloerafwerking. • Verdieping: gladde wandafwerking en laminaat vloerafwerking. • Vliering: laminaat vloerafwerking. • Souterrain: Vloer is afgewerkt met vloerbedekking tegels. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de uitvoering van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
360 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3312

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.