Jump to content
Logo of NOUWEN Makelaardij

Zuidendijk 73

3314CR Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.981

Photo Gallery

Zuidendijk 73 Dordrecht
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ruime 6-kamerwoning met tuin, zolder, souterrain en een blijvend vrij uitzicht! Deze charmante twee-onder-een-kap dijkwoning aan de Zuidendijk 73 biedt volop ruimte om er een heerlijk thuis van te maken. Met een woonoppervlakte van 109 m² en een achtertuin van ruim 11 meter diep, is dit een huis waar u uw eigen woonwensen volledig kunt realiseren. Vanuit de woonkamer geniet u aan de voorzijde van een vrij uitzicht op de Jan Vethkade, terwijl de achterzijde uitkijkt op de groene tuin. Aansluitend vindt u een royaal balkon op het zuidwesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, elk voorzien van praktische kastruimte. De zolder is nog vrij in te delen – ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of gewoon als bergruimte. Ook de tuin heeft veel potentie. Met de juiste inrichting maakt u hier een zonnige buitenruimte helemaal naar eigen smaak, terwijl de huidige begroeiing al zorgt voor een groene en natuurlijke sfeer. De ligging is bovendien zeer aantrekkelijk: op slechts 10 minuten fietsen van het gezellige centrum van Dordrecht, met diverse uitvalswegen (N3 en A16) in de nabije omgeving. Ook (basis)scholen, buurtwinkels en groenvoorzieningen liggen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd om van deze woning een thuis te maken? Neem nu contact met ons op en wij leiden u graag rond! De oplevering van de woning is in overleg. De indeling van de woning is als volgt; Souterrain: - Kamer (ca. 2.99 m x 4.95 m) met vaste kasten en met trapopgang richting de verdieping op dijkniveau. - Bergruimte met opstelplaats voor de c.v.-combiketel (2015) en de wasapparatuur. Ook beschikt deze ruimte over een deur richting de achtertuin. - Badkamer met doucheruimte. Begane grond (dijkniveau): - Entree in de hal met vaste kast voor de meterkast. - De woonkamer beschikt over een open haard. - Toiletruimte. - De keuken beschikt over een keukenblok met spoelbak, een losstaande vaatwasser, kookstel met afzuiging en een losstaande koelkast. Ook is het balkon toegankelijk via deze ruimte. Eerste verdieping: - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.95 m x 3.14 m) beschikt over een wastafel en een vaste kast. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.34 m x 2.47 m) beschikt over een vaste kast. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.40 m x 3.37 m) beschikt over een vaste kast. Zolder: - De zolderverdieping beschikt over een dakraam. Tuin: - De achtertuin is ca. 11.22 meter diep en is voorzien van beplanting en bestrating. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten. Diversen: - Gemeentegrond aan de achterzijde van de tuin wordt gehuurd voor €168,-- per jaar. - De poort die leidt naar de achtertuin is gezamenlijk met de buren van nummer 71. Op deze grond rust het recht van overpad. - De afvoerbuis in het souterrain is asbesthoudend. De leiding van de wasbak is van lood. - In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule opgenomen worden. - De openhaard in de woonkamer is enkele jaren niet gebruikt. - Energielabel D. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
112 m²
Content
426 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.