Jump to content
Logo of Kuperus Makelaardij

Gauke Boelensstraat 46

9203RN Drachten • Fryslân

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 2.881

Photo Gallery

Gauke Boelensstraat 46 Drachten
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Royale twee-onder-één-kapwoning met garage op een prachtige woonstand. Een kans die je niet vaak tegenkomt! Aan de Gauke Boelensstraat staat deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met eigen garage. De lichte woonkamer met halfopen keuken, de grote bijkeuken, de extra berging en de drie slaapkamers zorgen voor veel leefruimte. Hoewel je dichtbij het centrum woont, geniet je hier van een royale voor- en achtertuin met volop privacy. Een fijne plek waar je elke dag weer graag thuiskomt. Kom je kijken? INDELING: Begane grond: Je komt binnen in een royale hal met provisiekelder en een keurig toilet met wandcloset en wastafeltje. De woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht op de groenstrook aan de Gauke Boelensstraat en is voorzien van een stijlvolle parketvloer passend bij vele interieurstijlen. Voorin vind je openslaande deuren naar de voortuin; aan de achterzijde zijn er maar liefst twee schuifpuien naar het terras en de achtertuin. In 1998 is de woning verbouwd en uitgebouwd, waardoor de woonkamer en bijkeuken nu een extra royale en lichte leefruimte vormen, met een mooie verbinding naar de achtertuin. De halfopen keuken is compleet ingericht met een gaskookplaat, schouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een kunststof werkblad. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met volop bergruimte, aansluitingen voor witgoed, ruimte voor een extra koelkast/vriezer én een directe doorgang naar de achtertuin en naar de voorzijde van de woning. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een vaste kast; de andere ruime slaapkamer heeft toegang tot een royale inloop-garderoberuimte, die eventueel ook als werk- of hobbykamer gebruikt kan worden. De badkamer is net en compleet met een ligbad, een royaal wastafelmeubel, een handdoekradiator en een aparte douchehoek. De ruimte is voorzien van zowel mechanische als natuurlijke ventilatie en is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Op deze verdieping vind je een overloop met volop bergruimte en een slaapkamer die dankzij de dakkapel aan de achterzijde extra licht en ruimte krijgt. Garage: De garage, gelegen direct achter de woning in een rij garages, is voorzien van brede openslaande deuren, elektra en een vliering, ideaal voor extra bergruimte of auto. Berging: Er is een aangebouwde houten berging aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Deze is voorzien van elektra. Tuin: De achtertuin biedt zowel zon als schaduw bij de woning. Het terras en de verzorgde aanleg maken het een heerlijke plek om in eigen tuin te ontspannen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een straat -alleen bestemmingsverkeer- met de garageboxen. Er is dus vanuit de achtertuin geen zicht op andere woningen, waardoor je hier van volop privacy geniet. De diepe voortuin is zeer verzorgd met gazon, borders en bestrating. Bijzonderheden / Goed om te weten - Totaal perceel 383 m² - Hoge gootlijn voor veel ruimte. - Verwarming via een Nefit HR Ecomline combiketel. - Mooie woonstand, vlakbij het centrum. - Eigen garage en berging. - Een verrassende combinatie van woning en locatie! Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: gaukeboelensstraat46.nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
383 m²
Content
493 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit EcomLine HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9203

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.