Jump to content
Logo of Makelaardij Hoekstra Leeuwarden

Kletsterlaan 30

9207AG Drachten • Fryslân

Available

€ 829.000

Cost of copper (estimated): € 18.430

2% transfer tax (€ 16.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 847.430

Purchase price /m²: € 4.410

Photo Gallery

Kletsterlaan 30 Drachten
Photo 7
Claim profile to display media.

Description

Elzenrijck - Kletsterlaan 30 | Type B - bouwnummer 1 START BOUW MEI 2026 Type B Van de prachtige roodbruine baksteen tot de donkere houtaccenten en het statige dak: deze villa valt op door haar warme, eigentijdse uitstraling. Koken doe je in de zeer royale woonkeuken; de plek waar je met vrienden en familie aan tafel schuift. Verder geniet je van een fijne living, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een multifunctionele zolder. Met een gemetselde garage en doordachte indeling woon je hier nog jaren met veel plezier. Kenmerken: - Woonoppervlakte van circa 188 m2 - Riante kaveloppervlakte van maar liefst 903 m² - Inclusief ruime berging van 19m² - Aardwarmte, vloerverwarming met topkoeling en energielabel A+++ Van alle gemakken voorzien Heerlijk ontspannen in de riante woonkamer. Jouw kookkunsten beproeven in de moderne open leefkeuken. Genieten van een wellness-ervaring in je eigen badkamer. Of genieten in de hobbykamer op de ruime zolderverdieping van je platencollectie, drumstel of privé bioscoop. Jullie villa is van alle gemakken voorzien. Er is een zee aan ruimte om te wonen en te werken zoals jij dat wilt. Van de zes woningen heeft iedere villa z’n eigen charmes. Binnen geniet je van knusse en gezellige hoekjes, en buiten zorgt dit voor een speels straatbeeld. Door de hoogte van de woning biedt de eerste verdieping ruimte aan drie grote slaapkamers en een complete badkamer. De zolderverdieping tover je naar eigen wens en smaak om tot ruime hobbykamer, kantoor aan huis of schilderatelier. En dat is nog niet alles, want ook buiten geniet je van volop ruimte. Dankzij de mooie diepe kavels telt jullie achtertuin een afmeting van maar liefst ca. 20 bij 19 meter. Zo creëren jullie als bewoners van Elzenrijck een groene oase van rust in jullie eigen achtertuin. De ideale plek om met vriendjes te spelen, een balletje te trappen of in de zomer vrienden en familie uit te nodigen voor een gezellige barbecue. Het plan Verstopt tussen de oude elzensingels aan deze groene, lommerrijke laan bevindt zich een uniek stukje weiland. Bijna 8000 vierkante meter aan grond, waar we letterlijk en figuurlijk de ruimte hebben om een buitengewoon plan te ontwikkelen. Maak kennis met Elzenrijck: uniek in al haar facetten. Zo’n unieke locatie vraagt om een bijzonder ontwerp. Trots zijn we dan ook op de markante architectuur, met een variatie aan metselwerkkleuren en -details. De combinatie met zwarte gevelelementen zorgt voor een luxe uitstraling in een groene omgeving. Barbecueën met vrienden, collega’s en familieleden terwijl de kids zich op de trampoline vermaken. Heerlijk zonnen in de zomer zonder dat de buren je zien. Het kan allemaal. Welkom thuis in een woning voor echte levensgenieters die buiten net zo veel van het leven genieten als binnen. Een plek vol historie De 6 villa’s van Elzenrijck staan aan een van de mooiste lanen van Drachten: de Kletsterlaan. De Kletsterlaan wordt al genoemd op eeuwenoude kaarten van Drachten en maakt deel uit van het buurtschap De Folgeren. Dit buurtschap lag oorspronkelijk los van Drachten en kent een bijzondere geschiedenis. De Folgeren telt nog tal van markante woningen en monumentale boerderijen. Deze authentieke sfeer is tot op de dag van vandaag te proeven aan de Kletsterlaan. De eeuwenoude elzensingels omarmen straks de nieuwe woningen, die opgaan in de groene laan. Daarmee komen oud en nieuw op deze bijzondere plek perfect samen. Laat je verrassen door Drachten Elzenrijck ligt aan de rand van Drachten, de hoofdplaats van de gemeente Smallingerland. Drachten heeft weliswaar geen stadsrechten, maar laat je hierdoor niet misleiden. Met ruim 44.000 inwoners is Drachten na hoofdstad Leeuwarden de grootste plaats van Friesland. Ook qua faciliteiten doet Drachten niet onder voor menig stad. Zo beschik je als bewoner over een eigen schouwburg, zwembad, ziekenhuis, museum, bibliotheek, haven, diverse middelbare scholen, een gezellig winkelcentrum en diverse uitgaansgelegenheden, tal van sportverenigingen en zelfs een vliegveld voor ultralichte motorluchtvaartuigen. Via de Wâldwei en de A7 rijd je met eigen vervoer binnen een uur naar omliggende steden als Leeuwarden, Groningen en Assen. Drachten is een gewilde plek om te wonen wanneer je in de Randstad werkt. Via de A6 rijd je binnen een uur naar Lelystad of Almere, waar je met de trein in een mum van tijd in hartje Amsterdam, Utrecht of Amersfoort bent. Ook in Drachten zelf reis je met het openbaar vervoer in no time naar jouw plaats van bestemming. Neem voor meer informatie contact met ons op. Of neem een kijkje op de projectwebsite.

Mortgage berekenen

€ 829.000

Cost of copper (estimated): € 18.430

2% transfer tax (€ 16.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 847.430

3,04%

Yearly

%

€ 41.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 829.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
188 m²
Content
903 m³

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Nieuwbouw
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9207

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.