Jump to content
Logo of Makelaardij Knijpstra

Noorderdwarsvaart 113 a

9201KH Drachten • Fryslân

Sold

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 3.135

Photo Gallery

Noorderdwarsvaart 113 a Drachten
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning met riante uitbouw aan de achterzijde van de woning. De uitbouw met luxe uitstraling heeft openslaande tuindeuren en biedt volop woon-en leef ruimte. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra sfeer. De woning is onder architectuur verbouwd en de tuin is een ontwerp van tuinarchitect Rob Verlinden. Een ware eyecatcher - een plek waar design en natuur samenkomen. Op de begane grond bevindt zich een moderne luxe badkamer van alle gemakken voorzien en met een separate ruimte voor het moderne toilet. Qua afwerking is alles tot in de puntjes verzorgd: kunststof kozijnen met triple glas aan de voorzijde van de woning voor optimale geluidsisolatie, airconditioning, waterontharder en elektrische zonwering. Voor wie duurzaamheid belangrijk vindt, zit hier ook helemaal goed: een hybride warmtepomp (Daikin) met warmtepompboiler, 20 zonnepanelen en een energielabel A+ maken de woning toekomstbestendig én energiezuinig. De woning is onder architectuur verbouwd en vergroot in 2000 en in 2012. Op het platte dak is sedum toegepast waardoor de isolatie is verbeterd wat leidt tot lagere energiekosten en een comfortabeler binnenklimaat. Andere voordelen zijn geluidsisolatie, een langere levensduur van de dakbedekking; een onderhoudsarme oplossing die toch een mooie, groene uitstraling geeft aan het dak. Achterop het erf staat een grote stenen garage met elektrische deur, een houten schuur en een fraaie overkapping. Het erf is toegankelijk aan de zijkant van de woning via een elektrisch bedienbaar toegangshek, met een lange oprit naar de garage. Kortom: een prachtige, riante woning waar u direct kunt intrekken, zonder zorgen, mét luxe en duurzaamheid in balans. Indeling Entree, meterkast, ruimte hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zithoek met uitzicht over de straat, in het midden de eetkamer en aan de tuinzijde een riante living met openslaande tuindeuren naar het terras. Een groot elektrisch zonnescherm met knik arm zorgt voor de nodige schaduw. De moderne luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; magnetron, heteluchtoven, koffiezetapparaat, Grohe red boiler en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je rondom zicht over de fraaie tuin. De moderne luxe badkamer is van alle gemakken voorzien; inloopdouche met regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel en ligbad. In een separate ruimte bevindt zich het moderne luxe toilet (wandcloset). De kelder met stahoogte heeft een oppervlakte van ca 5 m2 en is heerlijk koel in de zomer; een prima ruimte voor opslag van wijn en proviand. In de kelder bevindt zich ook de waterontharder. In de hal grenzend aan de badkamer bevinden zich de hybride warmte pomp en de witgoedaansluitingen in afgesloten ruimtes. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers waarvan de grootste een ingebouwde kastenwand heeft. Eén van de kamers heeft een balkon. Er bevindt zich een separate ruimte met een toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Tuin De tuin is een ontwerp van tuinarchitect Rob Verlinden. Een ware eyecatcher - een plek waar design en natuur samenkomen. Een prachtige plek met diverse terrassen waar je heerlijk kunt ontspannen. Een tuin met veel groen en aan de voorzijde een prachtige beukeboom met een op maat gemaakt houten bankje waar je eindeloos van het uitzicht kunt genieten. Daarnaast is er nog een vrijstaande houten schuur met kap. De grote stenen garage heeft eveneens een kap en een elektrische deur. De aparte carport biedt ruimte aan meerdere auto’s. Het erf is toegankelijk aan de zijkant van de woning met een elektrisch bedienbaar toegangshek en een lange oprit naar de garage. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -riante uitbouw aan achterzijde; -luxe badkamer op de begane grond; -in 2000 en 2012 onder architectuur verbouwd; -tuinontwerp van Rob Verlinden; -kuststof kozijnen met triple glas aan voorzijde woning; -hybride warmtepomp en warmtepomp boiler; -energielabel A+; -20 zonnepanelen, airco en waterontharder.

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
764 m²
Content
650 m³
External storage space
35 m²
Backyard area
324 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9201

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.