Jump to content
Logo of Frieswijk Makelaar NVM

Unia 6

9202JW Drachten • Fryslân

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.389

Photo Gallery

Unia 6 Drachten
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning met tuin op het zuiden en vrijstaande garage! Op een prachtige locatie in de gewilde wijk De Wiken Oost, aan een brede groenstrook, ligt deze uitstekend onderhouden en moderne tussenwoning met verrassend veel ruimte en comfort. Het woonhuis is ook nog eens duurzaam met een energielabel A en is volledig uitgevoerd met onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Door de stand van de woning geniet je van veel privacy, zowel aan de voorzijde als achter in de tuin. Met de moderne keuken en badkamer, de vier slaapkamers en de vrijstaande garage heeft het huis je wel heel veel te bieden. Wij nemen je daarom graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - lichte hal met trapopgang en praktische provisiekast - moderne toiletruimte uitgevoerd met wandcloset, fonteintje en stijlvolle afwerking in lijn met de luxe badkamer - meterkast met 8 moderne groepen en 3 fasen aansluiting Woonkamer en open keuken Vanuit de hal loop je over een moderne laminaatvloer de sfeervolle en ruime Z-vormige woonkamer binnen. Voor in de kamer is ruimte voor een grote TV/zithoek en voor kleine kinderen genoeg plek voor een speelhoekje. Achter in de woonkamer is de plek voor de grote gezinstafel waar de schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met buiten op zomerse dagen. Hier komt de hele dag veel licht naar binnen door de tuinligging op het zuiden. Tijdloos en stijlvol! De open keuken in hoekopstelling in mat zwart uitgevoerd en van alle gemakken voorzien met een composiet werkblad met spatrand, een koelkast, een brede inductiekookplaat en moderne schouw, een vaatwasser, een combi oven/magnetron en een Quooker-kraan. Uiteraard beschikt de opstelling ook over de nodige berging met de brede soft-close lades en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de grote en geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluiting. Ideaal als extra bergruimte en onmisbaar voor ieder gezin. 1e verdieping - trapopgang met luxe traprenovatie! - overloop - een grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast - een tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde - een grote slaapkamer aan de achterzijde Op de verdieping ligt een fraaie doorlopende laminaatvloer en alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en luxe raamdecoratie Badkamer Riant en rijk uitgerust. De badkamer is vergroot en biedt een duo-ligbad, een ruime inloopdouche, twee wastafels, handdoekradiator en een tweede wandcloset. Het matte tegelwerk, de vloerverwarming, de spiegelverwarming, de radio én sfeervolle verlichting in de vloer en plafond maken de badkamer helemaal af. Dat is heerlijk relaxen! 2e verdieping - vaste trap naar de tweede verdieping - overloop met toegang naar twee bergingen, één voorzien van de cv-opstelling, deze is wel op leeftijd (2006) maar goed onderhouden De ruime vierde slaapkamer waarnaar je op zoek bent. De ideale tienerkamer. Ook als thuiswerk- of hobbyruimte uitstekend geschikt, met extra ruimte door de dakkapel uitgevoerd in kunststof. Ook deze verdieping is goed geïsoleerd en voorzien van plafondverlichting. Tuin en Garage met berging De achtertuin is op het zuiden gericht, onderhoudsarm en verzorgd aangelegd met sierbestrating. Je kunt de hele dag genieten van de zon en bij de schuifpui is een elektrische buitenzonwering zodat je ook een schaduwplekje hebt. Achterin de tuin staat een ruime houten garage met elektrische kanteldeur, toegankelijk vanaf het parkeerhofje aan de achterzijde. De garage heeft een inpandige fietsenschuur met separate deur voor de fietsen. Er is een kliko-berging aanwezig en je hebt een achterom naar het parkeerhofje. Door de ligging heb je heel veel privacy voor en achter de woning, geen inkijk aan de achterzijde en aan de voorkant een brede groene zoom. Overig - energielabel A - dakisolatie, gevelisolatie en HR++ glasisolatie - volledig voorzien van kunststof kozijnen - eigen cv ketel Remeha 2006 - de woning is traditioneel gebouwd met betonvloeren en spouwmuren - bekijk ook de website van deze woning: unia6.nl Omgeving Woonwijk De Wiken en deelwijk De Wiken Oost beschikken over een eigen wijkwinkelcentrum met twee supermarkten op loopafstand van de woning. Ook is het dorpscentrum op en zijn er basisscholen op korte afstand. Groene zomen, veel speelveldjes en kindvriendelijke straten completeren deze prachtige wijk. De connectie met knooppunt A7/A31 is snel bereikbaar evenals de opstapmogelijkheden van het openbaar vervoer. Interesse gewekt? Maak dan een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk ook aan je NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
163 m²
Content
468 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9202

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.