Jump to content
Logo of Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

Bosstraat 25

3971XA Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold Buyer's agent: Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.197

Photo Gallery

Bosstraat 25 Driebergen-Rijsenburg
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOLLE 2-ONDER-1-KAP WONING AAN PARK SEMINARIE Welkom in een heerlijk lichte woning, gelegen aan een rustige straat met park Seminarie als achterbuur. Met een zonnige tuin op het noordwesten, drie slaapkamers en een warme uitstraling is dit het perfecte huis voor wie opzoek is naar een woning met authentieke details in het groen. -Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk -Ruime, zonnige achtertuin op het noordwesten – perfect voor lange zomeravonden -Met een looppoort direct toegang tot het mooie park Seminarie – wandelen of picknicken was nog nooit zo dichtbij -Drie goed bemeten slaapkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers -Karaktervolle elementen zoals glas-in-lood ramen geven charme en sfeer EEN THUIS MET KARAKTER Deze 2-onder-1-kapwoning biedt met 96 m² woonoppervlak (exclusief 13m2 op zolder) en een perceel van 185 m² een fijne combinatie van ruimte en comfort. Op de begane grond tref je een lichte woonkamer en een gezellige woonkeuken, die dankzij charmante schuifdeuren naar wens van elkaar gescheiden kunnen worden – ideaal voor zowel open als knus wonen. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, vangt ’s middags en ’s avonds heerlijk de zon. Perfect voor een ontspannen moment buiten of een diner op een warme zomeravond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd, en praktisch ingericht. De zolderverdieping biedt een derde slaapkamer en extra bergruimte – handig voor seizoensspullen of als logeerruimte. CENTRAAL EN TOCH GROEN GELEGEN Wat deze woning écht compleet maakt, is de ligging. Je woont hier rustig en groen, maar met alle voorzieningen dichtbij. De winkelstraat ligt op loopafstand, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Fiets je een paar minuten, dan sta je al op station Driebergen-Zeist – perfect voor wie in de stad werkt. Met snelle verbindingen naar de A12 ben je bovendien zo onderweg richting Utrecht of Arnhem. En met een bushalte om de hoek heb je ook zonder auto alles binnen handbereik. Ondertussen geniet je van het park als achtertuin en de rust van het groen om je heen. BENIEUWD NAAR DEZE WONING? PLAN EEN BEZICHTIGING IN Ben je benieuwd of dit huis bij je past? Kom gerust kijken. De sfeer, de rust en het groen moet je eigenlijk zelf ervaren. Neem contact op voor een bezichtiging – we laten je het huis graag zien. KENMERKEN Leuke twee onder een kapwoning 96 m2 woonoppervlak dit is exclusief de zolder 13m2 185 m2 perceeloppervlak Drie slaapkamers Energielabel E Gelegen aan park Seminarie Huis met veel karakter Tuin 15 meter diep op het noordwesten Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
185 m²
Content
412 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3971

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.