Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Engweg 11 II

3972JB Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold Buyer's agent: Welwonend Makelaardij

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 4.921

Photo Gallery

Engweg 11 II Driebergen-Rijsenburg
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol 3-KAMER-HOEKAPPARTEMENT met 2 balkons en berging, op loopafstand van het centrum van Driebergen! Ben je op zoek naar een centraal gelegen appartement in het hart van Driebergen gelegen op een leuke hoek locatie? Dit fijne 3-kamerappartement op de tweede verdieping biedt een comfortabele leefruimte, een zonnig balkon aan de voorzijde en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de twee slaapkamers, de nette keuken en badkamer, en de gezellige woonkamer is dit een ideale plek om thuis te komen. Berging: Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de bijbehorende berging. Ideaal voor het stallen van een fiets, scooter of het opslaan van spullen. Ligging: De ligging is centraal nabij veel voorzieningen, waaronder restaurants, bushalte en winkels. De straat is aan één zijde voor het gemotoriseerde verkeer afgesloten en er is genoeg parkeergelegenheid (vrij parkeren). Driebergen is door de natuur, de centrale ligging en vele goede voorzieningen een geliefd dorp om te wonen. Het NS-station Driebergen-Zeist en de snelweg A12 liggen op korte afstand en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug bieden talloze fiets- en wandelroutes. Indeling: Begane grond: Je komt het appartementencomplex binnen via de centrale entree aan de voorzijde. Hier vind je de brievenbussen en de trapopgang naar de verdiepingen. Tweede verdieping: De voordeur geeft toegang tot het appartement. Je komt binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en alle overige vertrekken. Woonkamer en keuken Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, sfeervolle woonkamer. De openslaande deuren naar het balkon geven de ruimte een prettige uitstraling en het extra raam in de zijgevel door de hoekligging zorgt voor extra lichtinval en een mooie kijk op het groen. Het balkon ligt op de zon en is een fijne plek om buiten te zitten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en is praktisch ingericht in een rechte opstelling, voorzien van inbouwapparatuur en nette kastfronten. Vanuit de keuken is er een deur naar het balkon aan de achterzijde. Hier zit je op de warme zomerdagen koel en kijk je leuk uit over het groen. 2 slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee goed bruikbare slaapkamers. De kleinere kamer is voorzien van een laminaatvloer en een deur naar het balkon. De grotere slaapkamer is netjes en heeft directe toegang tot de badkamer. Deze is vergroot ten koste van een deel van de hal en voorzien van een ligbad met douche en wastafelmeubel. Weer het leuke van de hoekligging; een speels rond buitenraampje. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit fijne appartement! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1956. • Woonoppervlakte circa 64 m². • Inhoud circa 212 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging balkon voorzijde: zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (Warmgarant). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbel glas en muurisolatie. • Energielabel: D. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. • Servicekosten: € 180,- per maand. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3300 A44. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
212 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Warmgarant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3972

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.