Jump to content
Logo of WD Makelaars

Valkenkamp 79

3972ZB Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 3.963

Photo Gallery

Valkenkamp 79 Driebergen-Rijsenburg
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

STARTERS OPGELET ! EEN GROOT HOEKAPPARTEMENT MET DRIE SLAAPKAMERS EN HEEL VEEL LICHTINVAL ! BALKON OP HET ZUIDWESTEN EN GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING! Dit royale 4-KAMER-APPARTEMENT met BERGING is keurig onderhouden, er liggen laminaatvloeren door het gehele appartement, de wanden en plafonds zijn in lichte kleurstellingen afgewerkt en de badkamer en keuken zijn in nette staat. Als je van luxe houdt is dit een unieke kans om het verder naar je eigen smaak en voorkeuren aan te pakken en bijvoorbeeld de keuken en de badkamer een upgrade te geven. Het appartement is fijn gelegen op de eerste verdieping en kijk je uit over een mooie groene omgeving vanaf het balkon en de woonkamer. Het balkon is zonnig gelegen op het zuidwesten. Dit appartement biedt veel wooncomfort met de mooie ruimtes, de grote lichte woonkamer en de praktische indeling. EN SPECIAAL VOOR STARTERS: onder bepaalde voorwaarden kan je aanspraak maken op de startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting, ook kan je in aanmerking komen voor NHG garantie en wellicht ook nog voor een starterslening! Dat maakt dit een extra interessante woonmogelijkheid! Ligging: Het appartement is ideaal gelegen nabij supermarkt, restaurants, artsen collectief en apotheek. Ook een school, kinderboerderij en een sporthal liggen in de nabijheid. Het centrum van Driebergen met een grote variëteit aan winkels en restaurants ligt op slechts enkele fietsminuten afstand. Driebergen heeft een NS-station en eem snelle verbinding met de A12. Met de trein sta je binnen 10 minuten op het centraal station in Utrecht wat wil je nog meer? Voor een gezonde vrijetijdsbesteding is de Utrechtse Heuvelrug met zijn bossen en talrijke uitzichtpunten zeer aantrekkelijk. Indeling: Eerste verdieping: De galerij op de eerste verdieping geeft toegang tot het appartement. Hier kom je binnen in de hal waar aan de linkerzijde de meterkast en een inbouwkast is. Je loopt door naar de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Woonkamer en keuken Een heerlijk ruime woonkamer waar geweldig veel daglicht binnenkomt. De achterpui bestaat uit kunststof kozijnen met grote ramen met dubbel glas. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon. Het is mogelijk om een prettige zit- en eethoek te realiseren. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft een royale rechte opstelling met gaskookplaat en vaatwasser. en rvs schouw. Drie slaapkamers en badkamer De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, dit is de noordoostzijde dus de koelste plek in de zomer, wel zo fijn. Dit is een ruime kamer met een voor- en zijraam. Aan de achterzijde zijn nog twee prettige slaapkamers aanwezig die geheel naar eigen wens zijn in te delen. Een extra werkkamer, kinderkamer of ieder een eigen werkplek is allemaal mogelijk! De badkamer is voorzien van een douchecabine en vaste wastafel. En er is een separate toiletruimte. Berging: Op de begane grond van het appartementencomplex zijn de bergingen te bereiken. Een ideale berging om de fiets(en) neer te zetten en extra spullen. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 1972 (bron: BAG) -Woonoppervlakte circa 83 m²! -Zonligging balkon: zuidwesten. -Verwarming: blokverwarming -Warmwatervoorziening: huurboiler. -Isolatie: dubbel glas. -VVE bijdrage € 196,10 per maand. Voorschot stookkosten ca. € 125,- per maand -Oplevering kan op korte termijn! -In de koopakte worden diverse clausules opgenomen o.a. een ‘niet-zelfbewoningsclausule’, ‘asbest- en ouderdomsclausule’ en een ‘notarisclausule’ Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
268 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3972

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.