Jump to content
Logo of LodeVie makelaardij en taxatie

Boslaan 115

8253AJ Dronten • Flevoland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.369

Photo Gallery

Boslaan 115 Dronten
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 485.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. Te Koop: Vrijstaande woning met een moderne keuken (2022), serre met schuifwanden, grote garage met berging erboven en twee slaapkamers. De woning ligt op een zonnig en ruim hoekperceel van 715 m² op villapark “Ketelhaven” te Dronten, met een naastgelegen jachthaven. Een mooi zwembad, tennisbanen en jeu-de-boulebaan zijn aanwezig op het park. Kenmerkend is de hoeveelheid groen en rust die er heerst en toch zeer goed bereikbaar vanuit Kampen/Zwolle, Lelystad/A6 en dicht bij Dronten. Adres: Boslaan 115, 8253 AJ te Dronten. Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie C, nummer 555. Tuin: De woning is omgeven door een riante zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. De tuin is voorzien van diverse terrassen, elektra, een buitenkraan en een groot grasveld. Tevens bevindt zich achterin de tuin nog een tuinhuis met overkapping. De oprit aan de achterzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s. Woning: Woonoppervlakte ca. 111 m² Overige inpandige ruimte ca. 53 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m² Externe bergruimte ca. 6 m² Inhoud ca. 556 m³ Perceeloppervlakte 715 m² Indeling: Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de eerste hal, welke u toegang geeft tot de garage, de bijkeuken met meterkast en de tweede hal. Via deze tweede hal, met dichte trap, plavuizenvloer en het toilet, komt u in de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui welke u toegang geeft tot de serre met schuifwanden en heaters. In de moderne aangrenzende keuken (2022) aan de achterzijde van de woning treft u een 4-pits inductiekookplaat, de afzuigkap, een combi-oven met stoomfunctie, de vaatwasser en de koelkast. In de bijkeuken bevinden zich de cv-ketel, de meterkast en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een keukenblok, betonvloer, elektrische deur, elektra en een aparte loopdeur. De garage zou eventueel omgebouwd kunnen worden tot slaapkamer met badkamer. Middels een vlizo trap is de grote bergruimte boven de garage bereikbaar. Eerste verdieping Via de dichte trap komt u op de verdieping met overloop, twee ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom aan de achterzijde van de woning is voorzien van een inloopkast. Van deze grote slaapkamer zouden eventueel twee slaapkamers gemaakt kunnen worden. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. In de badkamer treft u het ligbad en de wastafel met badmeubel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1990 • Energielabel A • 14 Zonnepanelen (huur) • Moderne keuken (2022) • Zeer ruime garage • Cv-ketel 2021 (huur) • Veel privacy • Gelegen nabij de jachthaven • VVE bijdrage € 85,- per maand waarvoor u onder andere vrij gebruik van het zwembad, de tennisbanen en Jeu de Boules heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
715 m²
Content
556 m³
Other enclosed space
53 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
429 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.