Jump to content
Logo of Kerremans Makelaardij

Concourslaan 61

8252GH Dronten • Flevoland

Sold

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 3.387

Photo Gallery

Concourslaan 61 Dronten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar ruimte, comfort en een heerlijke plek om te wonen? Welkom in deze sfeervolle 2-onder-1 kapwoning in de populaire wijk “De Manege”. Wat direct opvalt is dat deze woning aan de achterzijde maar liefst 3,5 meter is uitgebouwd. Hierdoor is er een royale en lichte woonkeuken ontstaan met genoeg ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige familiediners of avonden met vrienden. Gelegen in een rustige, ruim opgezette en groene buurt met op loopafstand het van Veldhuizenbos, perfect voor een ontspannen wandeling. Scholen, winkel- en gezondheidscentrum van Dronten-zuid bevinden zich op korte afstand. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf €420.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer. De lichte en gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de 3,5 meter uitbouw aan de achterzijde van de woning geniet je hier van een zeer ruime en lichte woonkeuken. De keuken met kookeiland is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, oven, een 6-pits gaskookplaat met daarboven een rvs-afzuigschouw, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en veel opbergruimte. De schuifpui en zijlichten zorgen voor veel daglicht en een mooie overgang naar de zonnige achtertuin. Daar vind je een gezellige, afsluitbare overkapping met glazen schuifpui. Al vanaf het vroege voorjaar zit je hier heerlijk beschut en geniet je volop van het buitengevoel. De groene en zonnige tuin biedt meerdere zitplekken zodat je altijd kunt kiezen tussen een plekje in de zon of schaduw. De bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur en cv-ketel heeft een loopdeur naar de tuin en berging. Op de oprit voor de berging is ruimte om meerdere auto’s te parkeren. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je 3 comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien, met ligbad om lekker in te ontspannen, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping kom je op een ruime voorzolder. Hier vind je de opstelplaats voor de hete luchtverwarmingsunit, mv-installatie een praktische inloopkast en knieschotten die zorgen voor extra opbergruimte. Daarnaast is er een 4e slaapkamer, een fijne lichte ruimte die zich ook perfect leent als werkplek of hobbykamer. Bijzonderheden: • Uitgebouwde 2-onder-1- kapwoning, • Zeer ruime woonkeuken, • Voorzien van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, • 3 slaapkamers op 1e verdieping, 4e slaap-werkkamer op de 2e verdieping, • 9 zonnepanelen, • Een achterom langs de garage, • Sfeervolle overkapping achter in de tuin, • Wandelpaden, van Veldhuizenbos en speelmogelijkheden om de hoek, • Scholen, gezondheids- en winkelcentrum Dronten Zuid op korte afstand, • Energielabel A • Aanvaarding maart 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
273 m²
Content
464 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8252

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.