Jump to content
Logo of Zelfverkopen.nl

Educalaan 5 A

8251GC Dronten • Flevoland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.278

Photo Gallery

Educalaan 5 A Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt? Deze royale hoekwoning combineert moderne voorzieningen met een verzorgde afwerking. De woning is met aandacht ingericht en optimaal benut, met een doordachte indeling die binnen en buiten met elkaar verbindt. Met 4 volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid tot een vijfde, biedt deze woning ruimte voor het hele gezin of thuiswerken aan huis. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het centrum van Dronten, op loopafstand van basisscholen, sportvoorzieningen, gezondheids- en winkelcentrum. Uitvalswegen richting Lelystad, Kampen en Zwolle zijn snel bereikbaar. Recreëren of ontspannen kan in het nabijgelegen Wisentbos of het Van Veldhuizenbos, beide binnen 5 tot 3 minuten fietsen. Indeling Begane grond Via de entree betreed je de ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een maatwerk droogloopmat en een tegelvloer met vloerverwarming die naadloos doorloopt in zowel de woonkamer als de keuken. Deze vloerverwarming is bovendien voorbereid op een toekomstige uitbouw aan de achterzijde. De lichte open keuken is straatgericht en voorzien van een natuurstenen werkblad, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is er al een voorbereiding getroffen voor een Quooker en zijn er diverse opties voor sfeervolle verlichting aanwezig. Aansluitend aan de keuken is ruimte voor de eetkamertafel. De tuingerichte woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde. De tegelvloer loopt visueel door naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De fraai aangelegde tuin is groen, maar onderhoudsarm, met zorgvuldig gekozen beplanting en een automatisch bewateringssysteem. Eyecatcher is de royale maatwerk buitenkeuken, compleet met gootsteen, koelkast en barbecue – ideaal voor lange zomeravonden met familie of vrienden. Achter in de tuin bevindt zich een rustige hoek voor wie zich even wil terugtrekken. De houten berging beschikt over water-, stroom- én internetaansluiting en biedt voldoende ruimte voor opslag en het stallen van e-bikes. Parkeren kan direct op eigen terrein, en in de omgeving is volop openbare parkeergelegenheid. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kastwand en een gordijnkoof met dubbele vitrage. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer is in 2021 volledig gemoderniseerd en stijlvol afgewerkt met antracietkleurige vloertegels in natuursteenlook en witte wandtegels. Verder is de badkamer uitgerust met een inloopdouche met stortdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met wandmeubel, condensvrije spiegel en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een royale vierde slaapkamer en een aparte linnenkamer. Deze verdieping biedt voldoende ruimte om desgewenst een vijfde slaapkamer te realiseren, zonder in te leveren op comfort of leefruimte. De linnenkamer is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, en voorzien van tegelvloer. Dankzij de trillingvrije opstelling kun je ook ’s nachts gerust een was draaien. Achter de dubbele deuren bevinden zich de opstelplaatsen van de CV-ketel en de MV-unit. Enthousiast geworden over deze luxe hoekwoning met 4 – of zelfs 5 – slaapkamers, moderne afwerking, lichte leefruimtes en zonnige tuin in een jonge wijk in het centrum van Dronten? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Bijzonderheden - Hoekwoning bouwjaar 2009 - Voorzien van energielabel A - Aangesloten op een waterontharder - Goed onderhouden en instapklaar - Moderne keuken, badkamer en toilet - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra (5e) slaapkamer - Luxe, onderhoudsarme tuin met maatwerk buitenkeuken - Gelegen op loopafstand van basisscholen en winkelcentrum - Speelvoorzieningen en veel openbaar groen in de directe omgeving --- Looking for a house ready to move into? This spacious corner house combines modern amenities with a well-kept finish. The house has been carefully decorated and optimally utilised, with a thoughtful layout that connects the inside with the outside. With 4 full-sized bedrooms and the possibility of a fifth, this home offers space for the whole family or home working. Located in a quiet, child-friendly residential area in the centre of Dronten, within walking distance of primary schools, sports facilities, health and shopping centre. Roads to Lelystad, Kampen and Zwolle are within easy reach. You can recreate or relax in the nearby Wisentbos or the Van Veldhuizenbos, both within 5 to 3 minutes by bike. Layout Ground floor Through the entrance you enter the spacious hall with wardrobe, meter cupboard and toilet. The hall is finished with a custom-made dry-wipe mat and a tiled floor with underfloor heating that runs seamlessly through both the living room and the kitchen. This underfloor heating is also prepared for a future extension at the rear. The bright open kitchen is street-oriented and equipped with a natural stone worktop, dishwasher, fridge-freezer, combination oven, 5-burner gas hob and extractor fan. In addition, preparations have already been made for a Quooker and there are various options for atmospheric lighting. Adjacent to the kitchen is room for the dining table. The garden-oriented living room offers plenty of light thanks to the large glass frontage at the rear. The tiled floor visually extends to the outside, seamlessly blending indoors and outdoors. The beautifully landscaped garden is green but low-maintenance, with carefully chosen plants and an automatic watering system. Eyecatcher is the generous custom-made outdoor kitchen, complete with sink, fridge and barbecue - ideal for long summer evenings with family or friends. At the back of the garden is a quiet corner for those who want to retreat for a while. The wooden shed has water, electricity and internet connections and offers ample space for storage and e-bike storage. Parking is available directly on site, and there is plenty of public parking nearby. First floor Via the stairs you reach the landing, which gives access to three bedrooms and the modern bathroom. All rooms have continuous laminate flooring. The master bedroom is located at the front of the house and features a wardrobe wall and a curtain cove with double curtains. The other two bedrooms are located at the rear. The bathroom was fully modernised in 2021 and stylishly finished with anthracite-coloured natural stone-look floor tiles and white wall tiles. Furthermore, the bathroom is equipped with a walk-in shower with rain shower, floating toilet, double washbasin with wall unit, condensation-free mirror and design radiator. Second floor The second floor comprises a generous fourth bedroom and a separate linen room. This floor offers enough space to create a fifth bedroom if desired, without compromising on comfort or living space. The linen room is practical with connections for washer and dryer, and fitted with tiled floor. Thanks to the vibration-free arrangement, you can feel free to spin laundry even at night. Behind the double doors are the boiler and MV unit sidings. Enthusiastic about this luxurious corner house with 4 - or even 5 - bedrooms, modern finish, bright living spaces and sunny garden in a young neighbourhood in the centre of Dronten? Then this is your chance. Make an appointment for a viewing and find out if this will be your new home! Details - Corner house, built in 2009 - Equipped with energy label A - Connected to a water softener - Well maintained and ready to move in - Modern kitchen, bathroom and toilet - Possibility to realise an extra (5th) bedroom - Luxurious, low maintenance garden with custom-made outdoor kitchen - Located within walking distance of primary schools and shopping centre - Play facilities and many public green spaces in the immediate vicinity

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
130 m²
Content
442 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie
  • CCTV
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.