Jump to content
Logo of WOLTJER makelaardij

Het Melkmeisje 2

8253VG Dronten • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 3.151

Photo Gallery

Het Melkmeisje 2 Dronten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Let op, het betreft een bieden vanaf prijs. In de kindvriendelijke wijk Het Palet, met vrij uitzicht over een speelveld en speeltuin aan de voorzijde, staat deze UITGEBOUWDE EN ENERGIEZUINIGE HOEKWONING. Een modern en comfortabel woonhuis dat volledig gasloos is en beschikt over HR++ glas, een warmtepomp, 6 zonnepanelen en energielabel A. Met drie slaapkamers, een royale zolderverdieping en een fraai aangelegde tuin is dit een ideaal gezinshuis. INDELING: BEGANE GROND: Ruime entree met toegang tot de meterkast (3-fase aansluiting), een modern toilet in grijze kleurstelling met hangend closet en fonteintje, en de trap naar de verdieping. De uitgebouwde ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in U-opstelling, compleet met inbouwapparatuur en extra lichtinval via de draai/-kiep deur. De begane grond is afgewerkt met keramisch parket en voorzien van vloerverwarming. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen. Direct aan de woning bevindt zich een terras met elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin is een brede overkapping met houten berging gerealiseerd, ideaal voor lange avonden. Verder zijn er een gazon, plantenborders, pergola en een buitenkraan aanwezig. De tuin is zowel via de zijkant als achterom bereikbaar. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoor. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een extra gevelraam. De badkamer aan de voorzijde is modern uitgevoerd in grijze tinten en voorzien van een inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. Deze verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een verrassend ruime open zolder met dakraam en volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasapparatuur, de mechanische ventilatie en de warmtepomp met boiler. ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN: De woning is volledig gasloos en voorzien van diverse duurzame installaties: - Warmtepomp met boiler van 350 liter. - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. - 6 zonnepanelen. - Energielabel A. - HR ++ glas. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN - Ruime uitgebouwde hoekwoning met veel lichtinval. - Speelveld met speeltuin direct voor de deur. - Bouwjaar 2019. - Volledig gasloos met energielabel A. - HR++ glas, warmtepomp en 6 zonnepanelen. - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. - Fraai aangelegde tuin met elektrisch zonnescherm, overkapping, buitenkraan en dubbele achterom. - Buitenschilderwerk juli 2025. - Voldoende parkeergelegenheid in de straat. - Aanvaarding september 2026. - Verkopend makelaar: WOLTJER makelaardij. - Voor een bezichtiging bel 0321-317540, e-mail: of neem uw eigen NVM makelaar mee! - Meer informatie vindt u in de digitale brochure op of - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
209 m²
Content
525 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.