Jump to content
Logo of Alpina Dronten (Voorheen Sinke Dronten)

Weversgilde 38

8253HG Dronten • Flevoland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Weversgilde 38 Dronten
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

LET OP! Genoemde prijs betreft een 'bieden vanaf' prijs. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Dronten staat deze half-vrijstaande tweekapper met vijf slaapkamers, modern afgewerkt en een zonnige tuin. De woning is gebouwd in 2007, goed onderhouden en in de loop der jaren gemoderniseerd, waaronder een nieuwe keuken in 2019 en een cv-ketel uit 2023 (huur). Dankzij de volledige isolatie en energielabel A is het een comfortabel en duurzaam geheel. De begane grond is ruim opgezet met een lichte woonkamer met kamer-en-suite deuren naar de woonkeuken. De keuken is voorzien van modern inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. Vanuit hier is de verzorgde achtertuin bereikbaar, die op het zuiden is gelegen en voldoende privacy biedt. Er is een vrijstaande houten berging met elektra aanwezig en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een uniek kenmerk van deze woning is de volledig omgebouwde en geïsoleerde multifunctionele bijruimte met eigen voorzieningen. Deze ruimte was in gebruik als winkel-/opslagruimte en beschikt over een eigen entree en een eigen toilet. Of u nu droomt van een praktijk aan huis, een kantoor met eigen toegang voor klanten of - zoals de huidige eigenaar - een fysieke ruimte voor uw webshop; de mogelijkheden zijn hier breed (Tip: informeer bij uw financieel adviseur naar de mogelijke fiscale voordelen van deze ruimte!). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog twee extra kamers, ook ideaal als werk-, hobby- of logeerruimte. De woning ligt aan een rustige straat met speeltuinen en scholen op loop-/fietsafstand. Winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eveneens dichtbij gelegen. Indeling: Begane grond: Ruime hal/entree, meterkast, toilet (v.v. fonteintje), keuken, woonkamer (v.v. kamer-en-suite deuren), bijkeuken (v.v. witgoedaansluiting en CV-opstelling), tussenhal en multifunctionele bijruimte (v.v. eigen toegang en eigen toilet). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (v.v. inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en radiator). Tweede verdieping: Middels vaste trap naar verdieping met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer is v.v. een radiator en vliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 2007; - Volledig geïsoleerd (energielabel A); - Cv-ketel van Intergas uit 2023, huur, € 36,33 per maand; - 5 slaapkamers aanwezig, evt. 6e op begane grond; - Keuken in 2019 vernieuwd; - Overkapping met schuur in 2020 geplaatst; - Twee dakramen op zolder in 2022 vervangen; - Ruime achtertuin, geleden op het zuiden. Een fijne gezinswoning met ruimte, comfort en een gunstige ligging. Klaar voor een nieuwe eigenaar die hier met net zoveel plezier wil wonen als de huidige bewoners!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
279 m²
Content
599 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.