Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Donauring 227

5152TK Drunen • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.730

Photo Gallery

Donauring 227 Drunen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze ruime, uitgebouwde hoekwoning met garage en ruime oprit in het rustige Drunen. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het westen is dit de ideale woning voor iedereen die verlangt naar rust, ruimte en comfort. INDELING Begane grond: Bij aankomst parkeer je de auto gemakkelijk op de ruime oprit waar genoeg plek is voor meerdere voertuigen. Je loopt vervolgens naar de voordeur waar je de woning betreed middels de entreehal. Hier krijg je toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenkomt valt direct op hoeveel ruimte deze biedt. Dankzij de grote raampartijen en de lichtkoepel baadt de kamer in het natuurlijk daglicht wat de ruimte een uitnodigende sfeer geeft. Er is meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. Daarnaast is er een handige trapkast waar je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime keuken waar nog plek is voor een eettafel. De keuken is voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken heb je bovendien directe toegang tot de achtertuin. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Tot slot beschikt de begane grond nog over een inpandige garage met zolder die te bereiken is middels een vlizotrap. Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je uit op de overloop waar je toegang krijgt tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt moeiteloos plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De twee overige slaapkamers zijn flexibel in te richten: ideaal als kinderkamer, rustige thuiswerkplek of zelfs een royale inloopkast. Wat je woonwensen ook zijn, hier kun je alle kanten op. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met ligbad, toilet, wastafel met meubel en een handdoekradiator. En niet onbelangrijk is dat de kamers op deze verdieping voorzien zijn van rolluiken. Hierdoor heb je extra privacy en kun je altijd heerlijk koel slapen. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je eenvoudig via een vaste trap waar je uitkomt op een overloop. Vanaf de overloop heb je toegang tot en berging waar de cv-ketel staat en de vierde slaapkamer. De slaapkamer is erg ruim en voorzien van een dakraam dat zorgt voor daglicht en een gevoel van openheid. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een praktische ingebouwde kast, ideaal voor kleding, boeken of extra opbergruimte. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich nog een badkamer die is voorzien van douche en wastafel met wastafelmeubel. Zolder: Via een luik in de slaapkamer kun je met een losse ladder de zolder bereiken, een praktische ruimte die perfect is voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Denk aan koffers, seizoensdecoratie of sportspullen. Hier kun je alles netjes uit het zicht maar toch binnen handbereik opbergen. Achtertuin: Zodra je de achterdeur opent stap je de zonnige achtertuin binnen die is gelegen op het westen, perfect voor borrel na het werk of een barbecue met vrienden. De tuin is voorzien van kunstgras waardoor je het hele jaar door geniet van een verzorgde uitstraling zonder al te veel onderhoud. Aan de achtergevel hangt zonwering zodat je ook op warme dagen een fijn plekje in de schaduw hebt. Achter in de tuin staat een ruim tuinhuis. Dankzij de aanwezige elektra en een sfeervolle kachel is dit een multifunctionele ruimte: een gezellige borrelplek, hobbyruimte of rustige werkplaats, het kan allemaal. Locatie: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Drunen. De woning ligt vlakbij de Heijdijk waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. Voor je dagelijkse boodschappen ben je zo in het centrum van Drunen waar je een verschillend aanbod van supermarkten, winkels en eetgelegenheden kunt vinden. En wil je even de stad opzoeken? De A59 ligt op korte afstand waardoor je binnen 15 minuten in het centrum van 's-Hertogenbosch bent. Ideaal voor werk, een dagje shoppen of een avondje uit. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Ruime en lichte woonkamer; - Rolluiken; - Zonnige achtertuin op het westen; - Ruime oprit.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
209 m²
Content
523 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5152

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.