Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Donauring 227

5152TK Drunen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.730

Fotogalerij

Donauring 227 Drunen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze ruime, uitgebouwde hoekwoning met garage en ruime oprit in het rustige Drunen. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het westen is dit de ideale woning voor iedereen die verlangt naar rust, ruimte en comfort. INDELING Begane grond: Bij aankomst parkeer je de auto gemakkelijk op de ruime oprit waar genoeg plek is voor meerdere voertuigen. Je loopt vervolgens naar de voordeur waar je de woning betreed middels de entreehal. Hier krijg je toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenkomt valt direct op hoeveel ruimte deze biedt. Dankzij de grote raampartijen en de lichtkoepel baadt de kamer in het natuurlijk daglicht wat de ruimte een uitnodigende sfeer geeft. Er is meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. Daarnaast is er een handige trapkast waar je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime keuken waar nog plek is voor een eettafel. De keuken is voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken heb je bovendien directe toegang tot de achtertuin. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Tot slot beschikt de begane grond nog over een inpandige garage met zolder die te bereiken is middels een vlizotrap. Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je uit op de overloop waar je toegang krijgt tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt moeiteloos plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De twee overige slaapkamers zijn flexibel in te richten: ideaal als kinderkamer, rustige thuiswerkplek of zelfs een royale inloopkast. Wat je woonwensen ook zijn, hier kun je alle kanten op. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met ligbad, toilet, wastafel met meubel en een handdoekradiator. En niet onbelangrijk is dat de kamers op deze verdieping voorzien zijn van rolluiken. Hierdoor heb je extra privacy en kun je altijd heerlijk koel slapen. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je eenvoudig via een vaste trap waar je uitkomt op een overloop. Vanaf de overloop heb je toegang tot en berging waar de cv-ketel staat en de vierde slaapkamer. De slaapkamer is erg ruim en voorzien van een dakraam dat zorgt voor daglicht en een gevoel van openheid. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een praktische ingebouwde kast, ideaal voor kleding, boeken of extra opbergruimte. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich nog een badkamer die is voorzien van douche en wastafel met wastafelmeubel. Zolder: Via een luik in de slaapkamer kun je met een losse ladder de zolder bereiken, een praktische ruimte die perfect is voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Denk aan koffers, seizoensdecoratie of sportspullen. Hier kun je alles netjes uit het zicht maar toch binnen handbereik opbergen. Achtertuin: Zodra je de achterdeur opent stap je de zonnige achtertuin binnen die is gelegen op het westen, perfect voor borrel na het werk of een barbecue met vrienden. De tuin is voorzien van kunstgras waardoor je het hele jaar door geniet van een verzorgde uitstraling zonder al te veel onderhoud. Aan de achtergevel hangt zonwering zodat je ook op warme dagen een fijn plekje in de schaduw hebt. Achter in de tuin staat een ruim tuinhuis. Dankzij de aanwezige elektra en een sfeervolle kachel is dit een multifunctionele ruimte: een gezellige borrelplek, hobbyruimte of rustige werkplaats, het kan allemaal. Locatie: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Drunen. De woning ligt vlakbij de Heijdijk waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. Voor je dagelijkse boodschappen ben je zo in het centrum van Drunen waar je een verschillend aanbod van supermarkten, winkels en eetgelegenheden kunt vinden. En wil je even de stad opzoeken? De A59 ligt op korte afstand waardoor je binnen 15 minuten in het centrum van 's-Hertogenbosch bent. Ideaal voor werk, een dagje shoppen of een avondje uit. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Ruime en lichte woonkamer; - Rolluiken; - Zonnige achtertuin op het westen; - Ruime oprit.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
523 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5152

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.