Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Koning Willem II plein 12

5151VD Drunen • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.220

Photo Gallery

Koning Willem II plein 12 Drunen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze leuke woning in Drunen, gelegen in een rustige woonwijk met vier slaapkamers en een fijne tuin op het oosten. De tuin beschikt over een praktische berging en is ideaal voor wie graag van de ochtendzon geniet. Binnen tref je een woning vol potentie, waar je met wat liefde en aandacht een echt thuis van kunt maken. Dankzij de ruime opzet biedt de woning talloze mogelijkheden om het geheel volledig naar jouw eigen smaak in te richten. Dit maakt het een perfecte kans voor starters op de woningmarkt. Hier kun je beginnen met bouwen aan jouw toekomst in een prettige omgeving. INDELING Begane grond Je betreedt de woning via de entreehal, die toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de trap naar boven en de keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer en gaspit, en in een van de kastjes is de nieuwe elektrische boiler uit 2024 geplaatst. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Ook is er in de keuken een praktische kelder aanwezig, ideaal voor het opbergen van etenswaren en voorraad. De aangrenzende woonkamer is ruim en licht, met genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen. Op de begane grond zijn volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens aan te passen. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de entreehal. Op de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige kamers kunnen uitstekend dienen als kinderkamer, werkkamer, inloopkast of hobbyruimte. De badkamer is compact maar praktisch en beschikt over een douche en een wastafel. Ook hier kun je met wat creativiteit een comfortabele sfeer creëren. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping van de woning. Deze zolderverdieping biedt momenteel volop bergruimte, bijvoorbeeld voor kerstspullen, koffers of seizoensdecoratie. Toch biedt deze verdieping ook potentie voor uitbreiding. Met het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel of dakraam kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer realiseren. Een mooie kans voor wie extra ruimte zoekt voor een gezin, werkplek of logeerkamer. TUIN De woning beschikt over een heerlijke, op het oosten gelegen tuin waarin je al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. De tuin is netjes onderhouden en biedt voldoende ruimte voor meerdere gezellige zithoeken. Of je nu graag buiten eet, tuiniert of ontspant, deze tuin maakt het mogelijk. Via je eigen achterom heb je gemakkelijk toegang tot de tuin, ook met de fiets. Achter in de tuin vind je een ruime berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of klusspullen. Een fijne buitenruimte die veel privacy en comfort biedt. LOCATIE De woning ligt in een kindvriendelijke wijk in Drunen, aan een rustige straat waar je volop kunt genieten van de rust en ruimte. Het centrum van Drunen is dichtbij, waardoor je snel je dagelijkse boodschappen kunt doen. De A59 is snel bereikbaar, ideaal voor je woon-werkverkeer. Binnen 15 minuten sta je in het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch, wat het perfect maakt voor een dagje uit. Daarnaast kun je de prachtige Drunense Duinen ontdekken, ideaal voor wandel- en fietstochten in de natuur. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik! BIJZONDERHEDEN - Ruime, lichte woonkamer; - Vier slaapkamers; - Zonnige tuin op het oosten; - Ruime berging; - Veel inrichtingsmogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
158 m²
Content
333 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
22-09-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5151

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.