Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Rooseveltstraat 54

5151CR Drunen • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Rooseveltstraat 54 Drunen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van het centrum van Drunen ligt deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, mogelijkheid voor vier slaapkamers en heerlijke tuin op het westen. De woning is gedeeltelijk voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de cv-ketel uit 2024 en acht zonnepanelen heeft de woning energielabel B. Binnen ervaar je een prettige lichtinval en een fijne, praktische indeling. De combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid maakt dit een ideale gezinswoning. De royale tuin en multifunctionele tweede verdieping bieden bovendien volop mogelijkheden. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Een instapklare woning waar je je direct thuis voelt. INDELING Begane grond Parkeer de auto op je eigen oprit en betreed de woning via de voordeur. We komen binnen in de entreehal die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt aan de voorzijde plaats voor een gezellige zithoek. De kachel zorgt voor extra sfeer en dankzij de grote ramen voelt het huis enorm licht aan. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel, waarbij je via de schuifpui binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning voor extra comfort. Vanuit hier betreden we de keuken uit 2012, uitgerust met twee koelkasten, een vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en wijnkoelkast. De keuken biedt toegang tot de achtertuin én tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kastenwand en doorgang naar de berging met toegang tot de oprit, ideaal voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping Via de trapopgang in de entreehal bereiken we de overloop. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is royaal en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt over een ruime inbouwkledingkast. Vanuit deze kamer stap je direct de badkamer binnen. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De tweede badkamer is perfect voor thuiswonende kinderen of gasten. Deze beschikt over een toilet, douche en wastafel. Een comfortabele verdieping met veel privacy en gebruiksgemak. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop vinden we de opstelplaats van de cv-ketel uit 2024 en extra bergruimte. Daarnaast is hier toegang tot een ruime derde slaapkamer. Deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed, bureau en kledingkast en daarmee ideaal voor een thuiswonende tiener. Dankzij de twee grote dakkapellen aan weerszijden is de ruimte bijzonder licht en royaal. De opzet maakt het zelfs mogelijk om hier twee kamers te realiseren. Een multifunctionele verdieping met volop potentie. TUIN De achtertuin is lekker ruim, circa 12 meter diep en 9,5 meter breed, en gelegen op het westen. Hierdoor geniet je volop van het middag- en avondzonnetje. Er is ruimte voor meerdere zitgedeeltes, zodat je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt creëren. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen of de kinderen wilt laten spelen, hier kan het allemaal. De tuin biedt voldoende privacy en mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. In tuin bevindt zich nog een praktische berging. Ideaal voor het opslaan van tuinspullen en gereedschap. Een heerlijke buitenruimte waar je optimaal kunt genieten. LOCATIE Deze woning ligt op een fijne locatie op loopafstand van het centrum van Drunen. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. De ligging combineert het gemak van het dorpscentrum met een rustige woonomgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende steden zoals Den Bosch en Waalwijk eenvoudig bereikbaar. Voor wandel- en fietsliefhebbers zijn de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. - Op loopafstand van het centrum van Drunen; - Twee-onder-een-kap met eigen oprit; - Gedeeltelijk voorzien nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas; - Energielabel B; - Cv-ketel uit 2024; - 8 zonnepanelen; - Drie volwaardige slaapkamers; - Twee badkamers; - Airco in woonkamer; - Schuifpui naar de achtertuin; - Keuken uit 2012 met complete inbouwapparatuur; - Tweede verdieping met dakkapellen aan weerszijde;

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
237 m²
Content
493 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5151

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.