Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Rooseveltstraat 54

5151CR Drunen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.167

Galerie de photos

Rooseveltstraat 54 Drunen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op loopafstand van het centrum van Drunen ligt deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, mogelijkheid voor vier slaapkamers en heerlijke tuin op het westen. De woning is gedeeltelijk voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de cv-ketel uit 2024 en acht zonnepanelen heeft de woning energielabel B. Binnen ervaar je een prettige lichtinval en een fijne, praktische indeling. De combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid maakt dit een ideale gezinswoning. De royale tuin en multifunctionele tweede verdieping bieden bovendien volop mogelijkheden. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Een instapklare woning waar je je direct thuis voelt. INDELING Begane grond Parkeer de auto op je eigen oprit en betreed de woning via de voordeur. We komen binnen in de entreehal die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt aan de voorzijde plaats voor een gezellige zithoek. De kachel zorgt voor extra sfeer en dankzij de grote ramen voelt het huis enorm licht aan. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel, waarbij je via de schuifpui binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning voor extra comfort. Vanuit hier betreden we de keuken uit 2012, uitgerust met twee koelkasten, een vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en wijnkoelkast. De keuken biedt toegang tot de achtertuin én tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kastenwand en doorgang naar de berging met toegang tot de oprit, ideaal voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping Via de trapopgang in de entreehal bereiken we de overloop. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is royaal en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt over een ruime inbouwkledingkast. Vanuit deze kamer stap je direct de badkamer binnen. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De tweede badkamer is perfect voor thuiswonende kinderen of gasten. Deze beschikt over een toilet, douche en wastafel. Een comfortabele verdieping met veel privacy en gebruiksgemak. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop vinden we de opstelplaats van de cv-ketel uit 2024 en extra bergruimte. Daarnaast is hier toegang tot een ruime derde slaapkamer. Deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed, bureau en kledingkast en daarmee ideaal voor een thuiswonende tiener. Dankzij de twee grote dakkapellen aan weerszijden is de ruimte bijzonder licht en royaal. De opzet maakt het zelfs mogelijk om hier twee kamers te realiseren. Een multifunctionele verdieping met volop potentie. TUIN De achtertuin is lekker ruim, circa 12 meter diep en 9,5 meter breed, en gelegen op het westen. Hierdoor geniet je volop van het middag- en avondzonnetje. Er is ruimte voor meerdere zitgedeeltes, zodat je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt creëren. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen of de kinderen wilt laten spelen, hier kan het allemaal. De tuin biedt voldoende privacy en mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. In tuin bevindt zich nog een praktische berging. Ideaal voor het opslaan van tuinspullen en gereedschap. Een heerlijke buitenruimte waar je optimaal kunt genieten. LOCATIE Deze woning ligt op een fijne locatie op loopafstand van het centrum van Drunen. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. De ligging combineert het gemak van het dorpscentrum met een rustige woonomgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende steden zoals Den Bosch en Waalwijk eenvoudig bereikbaar. Voor wandel- en fietsliefhebbers zijn de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. - Op loopafstand van het centrum van Drunen; - Twee-onder-een-kap met eigen oprit; - Gedeeltelijk voorzien nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas; - Energielabel B; - Cv-ketel uit 2024; - 8 zonnepanelen; - Drie volwaardige slaapkamers; - Twee badkamers; - Airco in woonkamer; - Schuifpui naar de achtertuin; - Keuken uit 2012 met complete inbouwapparatuur; - Tweede verdieping met dakkapellen aan weerszijde;

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
493 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5151

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.