Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Rooseveltstraat 54

5151CR Drunen • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.167

Galería de fotos

Rooseveltstraat 54 Drunen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op loopafstand van het centrum van Drunen ligt deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, mogelijkheid voor vier slaapkamers en heerlijke tuin op het westen. De woning is gedeeltelijk voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de cv-ketel uit 2024 en acht zonnepanelen heeft de woning energielabel B. Binnen ervaar je een prettige lichtinval en een fijne, praktische indeling. De combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid maakt dit een ideale gezinswoning. De royale tuin en multifunctionele tweede verdieping bieden bovendien volop mogelijkheden. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Een instapklare woning waar je je direct thuis voelt. INDELING Begane grond Parkeer de auto op je eigen oprit en betreed de woning via de voordeur. We komen binnen in de entreehal die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt aan de voorzijde plaats voor een gezellige zithoek. De kachel zorgt voor extra sfeer en dankzij de grote ramen voelt het huis enorm licht aan. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel, waarbij je via de schuifpui binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning voor extra comfort. Vanuit hier betreden we de keuken uit 2012, uitgerust met twee koelkasten, een vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en wijnkoelkast. De keuken biedt toegang tot de achtertuin én tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kastenwand en doorgang naar de berging met toegang tot de oprit, ideaal voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping Via de trapopgang in de entreehal bereiken we de overloop. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is royaal en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt over een ruime inbouwkledingkast. Vanuit deze kamer stap je direct de badkamer binnen. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De tweede badkamer is perfect voor thuiswonende kinderen of gasten. Deze beschikt over een toilet, douche en wastafel. Een comfortabele verdieping met veel privacy en gebruiksgemak. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop vinden we de opstelplaats van de cv-ketel uit 2024 en extra bergruimte. Daarnaast is hier toegang tot een ruime derde slaapkamer. Deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed, bureau en kledingkast en daarmee ideaal voor een thuiswonende tiener. Dankzij de twee grote dakkapellen aan weerszijden is de ruimte bijzonder licht en royaal. De opzet maakt het zelfs mogelijk om hier twee kamers te realiseren. Een multifunctionele verdieping met volop potentie. TUIN De achtertuin is lekker ruim, circa 12 meter diep en 9,5 meter breed, en gelegen op het westen. Hierdoor geniet je volop van het middag- en avondzonnetje. Er is ruimte voor meerdere zitgedeeltes, zodat je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt creëren. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen of de kinderen wilt laten spelen, hier kan het allemaal. De tuin biedt voldoende privacy en mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. In tuin bevindt zich nog een praktische berging. Ideaal voor het opslaan van tuinspullen en gereedschap. Een heerlijke buitenruimte waar je optimaal kunt genieten. LOCATIE Deze woning ligt op een fijne locatie op loopafstand van het centrum van Drunen. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. De ligging combineert het gemak van het dorpscentrum met een rustige woonomgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende steden zoals Den Bosch en Waalwijk eenvoudig bereikbaar. Voor wandel- en fietsliefhebbers zijn de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. - Op loopafstand van het centrum van Drunen; - Twee-onder-een-kap met eigen oprit; - Gedeeltelijk voorzien nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas; - Energielabel B; - Cv-ketel uit 2024; - 8 zonnepanelen; - Drie volwaardige slaapkamers; - Twee badkamers; - Airco in woonkamer; - Schuifpui naar de achtertuin; - Keuken uit 2012 met complete inbouwapparatuur; - Tweede verdieping met dakkapellen aan weerszijde;

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
493 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5151

Mapas de Google

Drunen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drunen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drunen. En 2025 había 18.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

18.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drunen
Año Inhabitantes
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Nivel académico

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.743

Etiqueta A

1.839

Etiqueta B

1.565

Etiqueta D

756

Etiqueta F

484

Etiqueta E

381

Etiqueta G

245

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drunen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer viviendas in Drunen

Ver más viviendas en este lugar.