Jump to content
Logo of Makelaardij Sjuul van de Klok

De Hoeven 20

6652BJ Druten • Gelderland

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 4.112

Photo Gallery

De Hoeven 20 Druten
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Leuke vrijstaande woning met garage, carport en volop ruimte ! Deze vrijstaande woning met energielabel A en maar liefst 12 zonnepanelen heeft het allemaal! Met een lichte woonkamer, open keuken met aangebouwde serre van ± 24 m², vier slaapkamers, een zonnige tuin én een eigen oprit met carport en garage woon je hier comfortabel en duurzaam! Bovendien ligt de woning op loopafstand van basisscholen, speeltuinen en supermarkten én fiets je zo naar het centrum. Via de hal kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de open indeling staat de moderne keuken in direct contact met de leefruimte. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken terwijl je in contact blijft met je gasten. Aangrenzend vind je de (verwarmde) serre/tuinkamer: een heerlijke plek om het hele jaar door een beetje ‘buiten’ te zijn. Via de serre bereik je ook de garage met aangrenzende carport (2023). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met ligbad-douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is ingericht en voldoende bergruimte. De zonnige achtertuin (oosten) is een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Er is ruimte voor een terras, gazon en beplanting, en kinderen kunnen hier heerlijk spelen. Achter de garage bevindt zich nog een handige berging voor tuinkussens, gereedschap en meer. Ook handig om te weten dat je de tuin ook via de poort aan de zijkant van het huis kunt bereiken! Parkeren doe je gewoon op je eigen terrein, met plek voor meerdere auto’s. Kortom: een verrassend complete & moderne woning waar je jarenlang met plezier zult wonen. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toilet en trapopgang naar eerste verdieping; woonkamer; open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur mat o.a. koelkast, combi oven/magnetron (2018), vaatwasser (2019); verwarmde serre/tuinkamer; garage van ± 15 m² v.v. witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar tweede verdieping; drie slaapkamers van ± 11 m², ± 11 m² en ± 10 m²; badkamer v.v. ligbad douche combinatie, toilet en wastafel(meubel). Tweede verdieping: royale tweede verdieping v.v. c.v. installatie; vierde slaapkamer v.v. dakraam. Algemeen: Bouwjaar 1989. Perceeloppervlakte 296 m². Inhoud ± 512 m³. Woonoppervlakte ± 107 m². Overige inpandige ruimte (serre en garage) ± 41 m². Gebouw gebonden buitenruimte (carport) ± 24 m². Externe bergruimte (berging) ± 4 m². Bijzonderheden: - Carport geplaatst in 2023 - Woning is v.v. 12 zonnepanelen (2020) - Groepenkast vernieuwd in 2020 - Buitenschilderwerk 2023 - Energielabel A Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
296 m²
Content
512 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6652

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.