Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Heuvel 103

6651DC Druten • Gelderland

Under consideration

€ 175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 180.350

Purchase price /m²: € 5.303

Photo Gallery

Heuvel 103 Druten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar studio-appartement met balkon nabij centrum Druten Op een rustige en centrale locatie in Druten ligt dit verzorgde en praktisch ingedeelde studio-appartement op de vierde woonlaag van een net appartementencomplex. Met een balkon, veel lichtinval en een prettige indeling is dit een ideale woning voor starters. Kenmerken • Studio-appartement op de vierde verdieping • Lichte woon-/slaapruimte met praktische indeling • Balkon met vrij uitzicht • Aluminium kozijnen met dubbele beglazing • Lift aanwezig in het complex • Gezonde en actieve VvE • Gelegen op korte afstand van het centrum Dit studio-appartement combineert comfortabel wonen met een centrale ligging. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon komt er veel daglicht binnen en voelt de ruimte open en prettig aan. Vanuit de woning is er vrij uitzicht richting het centrum en het groen in de omgeving. Het appartementencomplex ligt in een rustige straat met weinig verkeer en direct nabij een visvijver en groenvoorzieningen. Tegelijkertijd zijn winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op loopafstand bereikbaar. INDELING Via de centrale entree met bellentableau en vernieuwde videofooninstallatie (2019) is het appartement met de lift bereikbaar. Binnenkomst is in de hal met toegang tot de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. De woonruimte is efficiënt ingedeeld en biedt voldoende plek voor een zitgedeelte, slaapruimte en eventueel een werkplek. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Dit is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het vrije uitzicht. BUITENRUIMTE Het balkon aan de voorzijde biedt een prettige buitenruimte met uitzicht richting het centrum en de groene omgeving. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon. BERGING EN PARKEREN Het appartement beschikt over een eigen berging, handig voor het opbergen van spullen. Parkeren is mogelijk op het terrein bij het complex. COMPLEX EN VOORZIENINGEN Het complex is voorzien van een lift en wordt beheerd door een actieve en gezonde VvE. De servicekosten bedragen circa € 220 per maand, inclusief een voorschot voor gas en warm water. LIGGING De ligging is rustig en centraal. Het centrum van Druten ligt op korte afstand, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Direct achter het complex ligt een visvijver met groen, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting onder andere Nijmegen, Arnhem en Utrecht goed bereikbaar. SAMENGEVAT Een licht en praktisch studio-appartement met balkon, lift en berging op een rustige en centrale locatie in Druten. Ideaal voor starters die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. Interesse? Plan dan snel een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 175.000

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 180.350

2,78%

Yearly

%

€ 8.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 175.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
33 m²
Content
110 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2024

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2025 were there 13.035 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.035

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.