Jump to content
Logo of Beste Prijs Makelaars

Heuvel 115

6651DD Druten • Gelderland

Available

€ 189.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.640

2% transfer tax (€ 3.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 195.140

Purchase price /m²: € 5.574

Photo Gallery

Heuvel 115 Druten
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Ben je toe aan je eerste eigen woning en wil je zonder klussen kunnen verhuizen? Dan is dit appartement aan Heuvel 115 zeker het bekijken waard. Dit tweekamerappartement is netjes afgewerkt en ligt op een rustige plek midden in het centrum van Druten. De indeling is praktisch en slim benut. Zo beschik je over een lichte woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Daarnaast is er een slaapkamer met vaste kast en een prima doucheruimte. Een extra pluspunt is het balkon op het oosten, waar je in de ochtend van de zon kunt genieten. Op de begane grond vind je bovendien een eigen berging. Het complex zelf ligt aan het water en wordt omringd door groen. Zowel het Laakbos als de Waalbandijk bevinden zich op korte loopafstand. Druten is een levendige plaats met een breed aanbod aan winkels, scholen, sportmogelijkheden en recreatie. Het vormt een belangrijk centrum binnen het Land van Maas en Waal en ligt op ongeveer twintig minuten rijden van Nijmegen en Tiel. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen Maas en Waalweg, die aansluit op de snelwegen A15, A50, A73 en A2. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen naar de treinstations van Nijmegen, Tiel en ’s-Hertogenbosch. Indeling Appartement: entree met intercom en meterkast; woonkamer met open keuken van circa 19 m²; slaapkamer van ongeveer 7 m² met vaste kast en toegang tot het balkon van circa 7 m²; badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Algemene gegevens - Bouwjaar: 1975 - Inhoud: circa 109 m³ - Woonoppervlakte: circa 34 m² - Balkon: circa 7 m² - Berging: circa 6 m² Bijzonderheden - VvE-bijdrage circa €144 per maand (inclusief water, exclusief verwarming en warm water (voorschot is op verzoek van de de eigenaar EUR 110,- per maand)) - Lift aanwezig in het complex - Woonkamer voorzien van kunststof kozijnen en isolatieglas (2013) - Voldoende parkeergelegenheid voor auto en fiets - Starterslening: mogelijkheid om tot € 40.000,- extra te lenen via de gemeente Druten (onder voorwaarden) DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.

Mortgage berekenen

€ 189.500

Cost of copper (estimated): € 5.640

2% transfer tax (€ 3.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 195.140

2,78%

Yearly

%

€ 9.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 189.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
34 m²
Content
109 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.