Jump to content
Logo of Makelaardij Sjuul van de Klok

Kerkepas 2 A

6651JJ Druten • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Druten

Photo Gallery

Kerkepas 2 A Druten
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Neem eens een kijkje bij deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 145 m² woonoppervlakte en een aangebouwde (2006) geïsoleerde garage van maar liefst 33 m² met verdieping! Een ideale gezinswoning met een grote woonkamer en moderne keuken, totaal 5 slaapkamers, een nette badkamer én een zolderverdieping, te bereiken via vaste trap. Bovendien beschikt het huis over een eigen oprit voor meerdere auto's en een heerlijke achtertuin, gelegen op het zuiden! De woning ligt op een royaal perceel van 335 m² in een kindvriendelijke wijk met een speeltuin op loopafstand, nabij alle voorzieningen, basisschool en openbaar vervoer. Bij binnenkomst via de ruime entree bereik je de woonkamer. Een ruime woonkamer met veel daglicht, gelegen aan de voorzijde van de woning. De open, lichte keuken is tijdloos ingericht en volledig uitgerust. Vanuit de eethoek kijk je door de grote ramen uit op de prachtige diepe achtertuin. Vanuit de hal is ook de grote garage van maar liefst 33 m² te bereiken. Deze aanbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming waardoor de ruimte ook voor diverse doeleinden geschikt is. De eerste verdieping biedt ruimte aan maar liefst vijf grote slaapkamers en een ruime badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een grote multifunctionele ruimte vindt. Deze biedt vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbykamer, thuiskantoor of een fijne logeerkamer voor gasten. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte voor groen, meerdere zithoekjes en diverse planten. Doordat er geen directe achterburen zijn geniet je hier volop van rust, privacy en het buitenleven. Dankzij de ligging op het zuiden kun je ook de hele dag door genieten van de zon. Ben je enthousiast geworden over de mogelijkheden en uitstraling van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Begane grond: hal met trapopgang naar eerste verdieping; toilet; vaste kast; meterkast; eethoek; open keuken v.v. inductiekookplaat, combi- oven, vaatwasser, koelkast; woonkamer; royale garage van ± 33 m² v.v. witgoedaansluiting. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolder; vijf slaapkamers; badkamer v.v. tweede toilet, wastafel, ligbad en douche. Zolder: open ruimte met 2 dakramen en c.v. installatie. Algemeen: Bouwjaar 1987. Perceeloppervlakte 335 m². Inhoud ± 613 m³. Woonoppervlakte ± 145 m². Overig inpandige ruimte (garage) ± 33 m². Externe bergruimte ± 5 m². Bijzonderheden: - In 2006 is er een royale aanbouw gerealiseerd van 33 m² met een royale verdieping (betonnen verdiepingsvloer) waardoor er 2 extra ruime slaapkamers zijn ontstaan. (totaal 5). - Energielabel A - 14 zonnepanelen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
335 m²
Content
613 m³
Other enclosed space
33 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2025 were there 13.035 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.035

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.