Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Klaverpas 27

6652EM Druten • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.173

Photo Gallery

Klaverpas 27 Druten
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze bijzonder aantrekkelijke patio bungalow in Druten. Deze prachtige woning met luxe afwerking beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 115 m² en heeft naast zijn ligging vele extra's te bieden! Ben je op zoek naar een levensloopbestendige woning met veel comfort, privacy en een praktische indeling? Zoek niet verder! Stap binnen in deze sfeervolle en modern afgewerkte patio bungalow met een overvloed aan natuurlijk licht, waar comfort, stijl en rust samenkomen. De woning verkeert in uitzonderlijk goede staat en is voorzien van een hoogwaardige badkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, strakke vloeren en stijlvolle raamdecoratie – geheel instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Een lijst van de belangrijkste bijzondere aspecten van deze woning: • Levensloopbestendig • Vloerverwarming en airco • Verwarmde garage met elektrische deur • Prachtig aangelegde tuin • Uitstekende locatie • Royale woonoppervlakte • Luxe overkapping Dit prachtige huis heeft vele faciliteiten en kenmerken die er echt toe doen. Met een aanzienlijke woonoppervlakte van 115 m² en een perceel van 390 m², biedt het royale ruimte voor comfortabel wonen zeker doordat alles gelijksvloer is. Wat deze woning écht uniek maakt, is de prachtige royale tuin op het zuiden met groot terras en volledige privacy. Hier geniet je het hele jaar door van de luxe overkapping, met screen, ledverlichting, zonwerende folie en het groene uitzicht – een ware buitenruimte om tot rust te komen of te genieten met gezelschap. Indeling Bij binnenkomst word je begroet door een lichte en gastvrije sfeer door de hoge ramen aan beide zijde van de woonkamer welke in een halve ronding zijn geplaats. Ook de openkeuken maakt dat de ruimte zo groot aanvoelt. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig waardoor het huis voldoende ruimte biedt voor verschillende doeleinden, of je nu een werkplek nodig hebt of een hobbykamer. Het is mogelijk om van de slaapkamer met twee deuren weer 3 slaapkamers te maken. De moderne badkamer is voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met glazendouche wand, tweede toilet en designradiator. Door het dakraam is er een fijne daglicht toetreding. Je woont hier heerlijk rustig aan de Klaverpas in Druten, een fijne en rustige woonwijk met alleen bestemmingsverkeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Dit is zorgeloos wonen in optima forma. Openbaar parkeren is mogelijk aan de openbare weg of op eigen terrein (2 parkeerplaatsen), waardoor je altijd verzekerd bent van een parkeerplaats. Laat deze unieke mogelijkheid niet aan je voorbijgaan. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
390 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
196 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6652

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2025 were there 13.035 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.035

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.