Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Mr. van Coothstraat 3

6651ZE Druten • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.191

Photo Gallery

Mr. van Coothstraat 3 Druten
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

WONEN MET KARAKTER, RUIMTE EN EINDELOZE MOGELIJKHEDEN IN OUD DRUTEN Ben je op zoek naar een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook een verhaal vertelt? Deze twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Oud Druten barst van de authentieke details, heeft een verrassend grote tuin en biedt volop kansen om er helemaal jouw plek van te maken. Perfect voor iedereen die niet in een standaard huis wil wonen, maar droomt van karakter, sfeer en groeiruimte. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Oorspronkelijke en suite schuifdeuren met prachtig glas-in-lood • Veel authentieke elementen met een warme, huiselijke uitstraling • Airconditioning op de slaapkamer voor extra comfort • Grote tuin op het zuidwesten met meerdere overkappingen • Mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren op zolder • Twee bergingen en volop praktische bergruimte BEGANE GROND – LICHT, SFEER EN LEVEN Je komt binnen via de voordeur in de hal, waar meteen de charme voelbaar is. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping, de toegang tot de kelder en het toilet. Alles logisch ingedeeld, maar met nét dat beetje extra karakter. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken, een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en heeft een gezellig bargedeelte. Aansluitend stap je de woonkamer binnen. De oorspronkelijke en suite deuren met glas-in-lood verbinden de woonkamer met een tweede kamer, waar een knusse erker zorgt voor een heerlijke lichtinval. Of je hier nu een extra zithoek, speelkamer of werkplek creëert, het voelt meteen goed. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine, droger en extra praktische ruimte. Een plek die je dagelijks gemak oplevert, zonder in te leveren op sfeer. EERSTE VERDIEPING – RUST EN COMFORT Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kastruimte. Slim, praktisch en fijn voor een opgeruimd gevoel. De grootste slaapkamer is uitgerust met airconditioning, waardoor je ook op warme zomernachten heerlijk slaapt. De badkamer is compleet en comfortabel, met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Of je nu snel de dag wilt starten of juist uitgebreid wilt ontspannen hier kan het allebei. ZOLDER – RUIMTE OM TE GROEIEN Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij twee dakramen komt hier verrassend veel daglicht binnen. Dit is dé plek om een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Ook de cv-ketel is hier opgesteld. Een verdieping met toekomst, die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. TUIN – ZON, GROEN EN BUITENLEVEN De tuin ligt op het zuidwesten, en dat voel je. Zon van de middag tot in de avond, een fijne mix van bestrating, gras en groen, en meerdere plekken om te zitten. Aan de woning zijn twee bergingen aangebouwd voor extra opslag, fietsen of tuingereedschap. Daarnaast is er een ruime overkapping direct aan huis, perfect voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten in het voor- en najaar. Achterin de tuin vind je nóg een overkapping met extra berging, ideaal als loungeplek, hobbyruimte of gewoon een fijne plek om even tot rust te komen. OUD DRUTEN & OMGEVING – VERTROUWD, COMPLEET EN PERFECT GELEGEN De woning ligt in Oud Druten, een geliefd en karaktervol deel van het dorp waar rust en levendigheid mooi in balans zijn. Druten heeft een verrassend compleet voorzieningenniveau. Zo vind je hier onder andere basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven, een voetbalvereniging, diverse sportclubs, een dorpshuis, cafetaria’s, supermarkten en een gevarieerd winkelaanbod. Alles is dichtbij, overzichtelijk en voelt vertrouwd aan. Voor aanvullende voorzieningen, extra horeca en sportfaciliteiten kun je terecht in het nabijgelegen Beneden-Leeuwen. Nijmegen ligt op korte afstand en biedt alles wat je van een grote stad mag verwachten: universiteiten, ziekenhuizen, cultuur, winkels en uitgaansgelegenheden. De omgeving is groen en waterrijk, met de uiterwaarden en dijken van de Waal op fietsafstand, perfect voor wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A50 ben je bovendien snel onderweg richting Arnhem, Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. SAMENGEVAT Dit is zo’n huis dat je moet voelen. Een twee-onder-een-kapwoning vol karakter, met authentieke details, een grote zonnige tuin en eindeloos veel mogelijkheden om het helemaal eigen te maken. Of je nu ruimte zoekt voor nu, of alvast vooruitkijkt naar de toekomst, hier ligt een thuis dat met je meegroeit. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
425 m²
Content
612 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
233 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.