Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Strengpers 17

6651ST Druten • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.388

Photo Gallery

Strengpers 17 Druten
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR EN DUURZAAM WONEN IN POPULAIRE WOONWIJK – MODERNE TUSSENWONING UIT 2022 Op zoek naar een moderne, energiezuinige en instapklare woning in een geliefde woonwijk van Druten? Deze jonge tussenwoning uit 2022 is gelegen in de populaire wijk Tichellande en verkeert in uitstekende staat. Alles is nog zo goed als nieuw: van de keuken en badkamer tot de warmtepomp en overige installaties. Een fijne gezinswoning met volop licht, comfort en uitbreidingsmogelijkheden! DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Energiezuinig dankzij goede isolatie en warmtepomp • Glasvezelaansluiting aanwezig • Momenteel 2 slaapkamers, met mogelijkheid tot extra slaapkamer op zolder • Rolluiken op één slaapkamer • Ruime trapkast/berging op de begane grond • Dakraam op zolder voor extra daglicht • Fraai aangelegde tuin met schuur/berging en achterom • Gelegen in een kindvriendelijke en populaire woonwijk DE INDELING IS ALS VOLGT Begane grond - licht en comfortabel: Via de hal met toilet kom je in de woonkamer, waar direct opvalt hoeveel licht hier binnenkomt. De grote raampartij zorgt voor een prettige en open sfeer. De woonkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke en tijdloze stijl en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken, met zicht op de rustige straat. Eerste verdieping - slaapkamers en badkamer: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt en goed van formaat. Eén slaapkamer is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De badkamer is compact maar compleet en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt, keurig verzorgd en modern uitgevoerd. Zolder - veel mogelijkheden: De vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel open, maar biedt ruime mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Dankzij het dakraam is er voldoende daglicht aanwezig. Daarnaast is er toegang tot schotten, wat zorgt voor verrassend veel extra opbergruimte. TUIN – ONDERHOUDSVRIENDELIJK EN PRAKTISCH De tuin is netjes aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een schuur/berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom zijn de openbare parkeerplaatsen eenvoudig bereikbaar. DRUTEN EN OMGEVING – ALLES DICHTBIJ Tichellande is gelegen aan de dijk, langs de uiterwaarden en beschikt over rustgevende wateren waar in de strenge winters wordt geschaatst. Er is een grote speeltuin, een ligweide en een verzorgde hondentoilet. Om de hoek loopt u zo de uiterwaarden in met vele fiets- en wandelroutes. Wilt u de gezelligheid van het dorp opzoeken? Dan is Druten ‘the place to be’ met een gezellige markt, winkels, het theater en heel veel horeca. Er wordt regelmatig een evenement georganiseerd en alles blijft gemoedelijk en gezellig. In Druten zijn op fietsafstand diverse scholen te vinden voor de basisperiode en ook het voortgezet onderwijs. Sportpark Gelenberg is de trots van Druten waar iedere sporter dynamisch leeft op de tennisvelden, hockeyvelden, voetbalvelden, de scouting, hondensportvereniging, schietvereniging en skate-baan. Zo is er voor ieder wat wils in de nabije omgeving. Daarnaast ligt Druten gunstig: met de auto zit je zó op de A15, A50 en A73. Steden als Nijmegen, Arnhem en Tiel zijn uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen richting Nijmegen en station Wijchen. Kortom: centraal wonen met alles binnen bereik. SAMENGEVAT Een jonge, duurzame en instapklare tussenwoning in een populaire woonwijk van Druten. Met twee slaapkamers, een zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een moderne afwerking en lage energielasten is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
95 m²
Content
319 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.