Jump to content
Logo of Makelaardij Sjuul van de Klok

Tasveld 37

6651SN Druten • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Druten

Photo Gallery

Tasveld 37 Druten
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Deze uitgebouwde & instapklare hoekwoning uit 2021, met eigen oprit, combineert modern wooncomfort met duurzaamheid én een topligging in de jonge wijk Tichellande in Druten! De woning biedt een uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming én sfeervolle gaskachel, een luxe keuken, een moderne badkamer, drie nette slaapkamers (met mogelijkheid voor extra kamer op zolder) én een sfeervolle brede tuin waar je volop kunt genieten met familie en vrienden. Dankzij de perfecte afwerking en energiezuinige voorzieningen hoef je hier niets meer te doen, alleen maar verhuizen. Bovendien woon je hier op loopafstand van het centrum, direct bij de dijk en speelplaatsen voor de kinderen om de hoek. Eenmaal gesetteld, wil je hier niet meer weg! Je komt binnen in een ruime hal, waarna de stijlvolle glazen deur je leidt naar de sfeervolle leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, luxe keuken: strak ontworpen met hoogwaardig inbouwapparatuur en een groot raam met een vrij uitzicht. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, maar wordt deels gescheiden door een prachtige roomdivider met gashaard: een echte eyecatcher die warmte & sfeer toevoegt. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en biedt dankzij de dubbele openslaande deuren een directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. Op de gehele begane grond ligt een pvc-vloer in visgraatmotief met comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde bijzonder licht en ruim zijn. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche, toilet, designradiator en wastafelmeubel. Via de vaste trap kom je op de royale zolder. Deze ruimte is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden om nog een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbykamer te realiseren. Net als de woning is ook de achtertuin sfeervol ingericht, met een mooie afwisseling tussen groen en terras. Dankzij de hoekligging is de tuin extra breed. Onder de fijne overkapping geniet je van lange zomeravonden of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Daarnaast is er een praktische houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de poort naast de woning is de tuin ook achterom bereikbaar. Op de eigen oprit is ruimte voor vier auto’s en ook in de straat is volop parkeergelegenheid. Bovendien biedt de ruimte naast de woning nog mogelijkheden om een garage te realiseren. Genieten van een ontspannen wandeling op de dijk of met de kids naar de speeltuin? Niet alleen de locatie van deze woning is geweldig, de sfeervolle moderne afwerking maakt dat je direct de verhuisdozen wilt inpakken! Is dit jouw droomhuis? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Begane grond: hal met toilet; provisiekast; meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; moderne keuken voorzien van complete inbouwapparatuur; royale en lichte woonkamer met toegang tot de tuin; kast met c.v. installatie. Eerste verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers; moderne badkamer met inloopdouche, designradiator, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar; ruime zolder met witgoedaansluiting. Algemeen: Bouwjaar 2021. Perceeloppervlakte 273 m². Inhoud ± 442 m³. Woonoppervlakte ± 112 m². Overige inpandige ruimte ± 17 m² (zolder). Externe bergruimte ± 7 m² (berging). Bijzonderheden: - Uitgebouwde (2.40m uitbouw) hoekwoning uit 2021 - Eigen oprit waar plaats is voor 4 auto's - Begane grond v.v. fraaie pvc vloer & vloerverwarming - Woning is v.v. 4 zonnepanelen - Energielabel A Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
273 m²
Content
442 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR eco (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.