Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Tasveld 39

6651SN Druten • Gelderland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.115

Photo Gallery

Tasveld 39 Druten
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

RUIM WONEN IN DRUTEN – 4 SLAAPKAMERS, UITBOUW EN LUXE KEUKEN Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden? Deze verrassend complete woning in de geliefde wijk Tichellande combineert een slimme indeling, moderne afwerking en een heerlijke ligging. Met een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin is dit dé plek voor gezinnen of iedereen die net wat extra ruimte wil. Daarnaast kijk je vanuit je keukenraam heerlijk weg over de landerijen. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Hoogwaardige afwerking die comfort en stijl uitstraalt • 6 stuks zonnepanelen • Woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd (2,40 meter) • Extra kamer op begane grond met veel lichtinval (volledig geïsoleerd, eigen ingang) • Luxe keuken met kookeiland en granieten blad • Openslaande deuren naar de tuin voor een optimale verbinding binnen-buiten • Dakkapel op zolder voor extra licht en ruimte BEGANE GROND – LICHT, LUXE EN RUIMTE Stap binnen in deze moderne nieuwbouwwoning, waar licht en ruimte samenkomen. Je komt binnen via de zijdeur in een hal met toilet. Loop je door, dan sta je direct in het hart van de woning met aan de linkerzijde (tuinzijde) de woonkamer en aan de rechterzijde (voorzijde) de luxe woonkeuken. De woonkeuken is een plek die meteen indruk maakt: een granieten werkblad, een kookeiland en een groot raam boven het aanrecht dat de ruimte mooi verlicht. Hier zet je gemakkelijk een royale eettafel neer waar je met familie en vrienden urenlang kunt tafelen met heerlijk vrij uitzicht over de landerijen. Aansluitend vind je de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een hoogwaardige pvc-vloer met hoge plinten – comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Extra pluspunt: de garage is bij de woonkamer getrokken waardoor er een extra kamer is gerealiseerd met eigen ingang. Deze volledig geïsoleerde kamer leent zich perfect als slaapkamer, kantoor of speelkamer. Handig detail: bij de trapopgang zit nog een vaste kast voor extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers, allemaal met prettige lichtinval. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is over de volledige breedte. De raampartijen van de andere 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een Frans balkon. Daarnaast is er nog een modern afgewerkte badkamer te vinden met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. ZOLDER – EXTRA SLAAPKAMERS EN VEEL LICHT Via de vaste trap kom je op de ruime zolder. Hier is nog eens een slaapkamer aanwezig met dakkapel waardoor er veel extra licht en ruimte ontstaat. Daarnaast is er nog een kamer aanwezig met de opstelling van o.a. de ketel en de wasmachine en droger. Door het grote dakraam kan deze veelzijdige ruimte eenvoudig na een kleine aanpassing fungeren als vijfde slaapkamer of als je andere creatieve ideeën die je tot leven wilt laten komen. Dit maakt de woning compleet met vijf slaapkamers – en met de multifunctionele kamer beneden zelfs zes! TUIN – RUSTIG EN PRIVACYRIJK De achtertuin ligt op het noordoosten en combineert tegels met een groen grasveld. Perfect om te loungen, buiten te eten of kinderen te laten spelen. Achterin staat een schuur voor fietsen en tuingereedschap. Via de zijpoort heb je altijd gemakkelijk toegang tot de tuin. IDEALE LOCATIE VOOR FAMILIES Tichellande is gelegen aan de dijk, langs de uiterwaarden en beschikt over rustgevende wateren waar in de strenge winters wordt geschaatst. Er is een grote speeltuin, een ligweide en een verzorgde hondentoilet. Om de hoek loopt u zo de uiterwaarden in met vele fiets- en wandelroutes. Wilt u de gezelligheid van het dorp opzoeken? Dan is Druten ‘the place to be’ met een gezellige markt, winkels, het theater en heel veel horeca. Er wordt regelmatig een evenement georganiseerd en alles blijft gemoedelijk en gezellig. In Druten zijn op fietsafstand diverse scholen te vinden voor de basisperiode en ook het voortgezet onderwijs. Sportpark Gelenberg is de trots van Druten waar iedere sporter dynamisch leeft op de tennisvelden, hockeyvelden, voetbalvelden, de scouting, hondensportvereniging, schietvereniging en skate-baan. Zo is er voor ieder wat wils in de nabije omgeving. Circa een kwartier rijdt u op de A15, de A50 en de A73 richting Tiel, Nijmegen, Venlo, Arnhem en Eindhoven. In 2023 wordt in Druten een compleet centraal busstation gemoderniseerd en krijgt deze een grote logistieke rol in de regio. SAMENGEVAT Een royale en veelzijdige eengezinswoning met vier (eventueel vijf of zelfs zes) slaapkamers, luxe keuken, uitgebouwde woonkamer en vrij vooruitzicht. Voeg daar de rustige ligging in Druten en de nabijheid van Nijmegen aan toe, en je hebt een ideale plek voor gezinnen die ruimte zoeken of voor iedereen die gewoon lekker royaal wil wonen. Kortom dit is een fantastische woning met veel woongenot op een toplocatie.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
275 m²
Content
580 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Eco (2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.