Jump to content
Logo of Makelaardij Sjuul van de Klok

Vierschaar 18

6651AS Druten • Gelderland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.348

Photo Gallery

Vierschaar 18 Druten
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Midden in het bruisende hart van Druten staat deze moderne hoekwoning aan de Vierschaar 18, een instapklare woning op een toplocatie! Gebouwd in 2015, combineert deze woning eigentijdse stijl met optimaal wooncomfort. Er is hier met zorg en aandacht gewoond en in 2021 is de voormalige garage bij de woning betrokken, wat zorgt voor een royale leefruimte op de begane grond. Verder biedt de woning maar liefst 5 slaapkamers én niet te vergeten een brede zonnige achtertuin op het zuiden! Alle voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Winkels, gezellige terrasjes en de schitterende Uiterwaarden zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Binnen word je verwelkomd in een ruime, lichte woonkamer met een sfeervolle eiken houten vloer. Door de grote ramen geniet je van een fraai uitzicht op de achtertuin. De luxe open keuken sluit hier perfect op aan. Dankzij de uitbouw voelt het leefgedeelte extra ruim en open aan, een plek waar je je direct thuis voelt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je nog twee extra slaapkamers aantreft, samen met een praktische voorzolder voorzien van de witgoed- en c.v. opstelling. Met in totaal vijf slaapkamers biedt dit huis ruimte voor het hele gezin – of voor wie thuis wil werken, logees ontvangt of extra bergruimte wenst. De zonnige tuin ligt op het zuiden en is zeer sfeervol aangelegd. Een overdekt terras maakt het de perfecte plek om op elk moment van de dag even buiten te ontspannen, met als extraatje het vrije uitzicht op de karakteristieke kerktoren. Zonder directe achterburen geniet je hier bovendien van veel privacy. De inpandige berging naast het terras biedt praktische opbergruimte voor fietsen of tuingereedschap. Dit is zo’n woning waar je niet lang over hoeft na te denken – hier wil je gewoon wonen! Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Begane grond: hal; toilet; meterkast en trap naar eerste verdieping; moderne keuken v.v. complete inbouwapparatuur; royale uitgebouwde woonkamer met met veel lichtinval en toegang tot het overdekt terras. Eerste verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers; moderne badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: (bereikbaar via vaste trap) overloop; 4e en 5e ruime slaapkamers; voorzolder met witgoedaansluiting en c.v.-opstelling. Algemeen: Bouwjaar 2015. Perceeloppervlakte 195 m². Inhoud ± 557 m³. Woonoppervlakte ± 149 m². Bergruimte ± 4 m². Overdekt terras ± 14 m². Bijzonderheden: - Moderne royale hoekwoning nabij centrum en Waalbandijk - In 2021 deel van de garage bij de woning betrokken - Begane grond en slaapkamer v.v. airconditioning (2021) - Energielabel A Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
195 m²
Content
557 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.