Jump to content
Logo of GABA Makelaardij

Cederhof 28

6921BZ Duiven • Gelderland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.720

Photo Gallery

Cederhof 28 Duiven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

GEZIEN IS VERKOCHT…. Dit HOEK appartement is onderscheidend in zijn soort… Een fantastisch, ruim bemeten, luxe en comfortabel afgewerkt 3-kamer appartement met zonnig balkon, voldoende bergruimte alsmede een eigen GARAGE. Dit voor vele instapklare appartement is in het centrum van Duiven, in een kleinschalig, uitstekend onderhouden complex gelegen. De locatie is perfect te noemen, alle centrumvoorzieningen, winkels voor alle (dagelijkse) boodschappen, openbaar vervoer, NS station en diverse uitvalswegen zijn namelijk in de directe nabijheid gelegen. Kortom: dit appartement is de moeite van het bezichtigen absoluut waard! Indeling Begane grond: Centrale, afgesloten entree met brievenbusopstelling en videofoon-/ en liftinstallatie. Appartement: Entree/hal met toegangen tot de meterkast, toilet, badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer. De complete badkamer is voorzien van een 2e toilet, designradiator, dubbele vaste wastafelmeubel en douche. De meterkast is modern en uitgebreid te noemen. Het separate toilet is luxe uitgevoerd en voorzien van een fontein. De twee slaapkamers zijn mooi van afmeting en voorzien van fraaie laminaatvloer. De ruime woon-/eetkamer is met meerdere raampartijen licht te noemen en voorzien van een fraaie laminaatvloer en schuifpui naar het balkon. De aangrenzende (inbouw)keuken is ingerichte met luxe inbouwapparaten te weten: een 6 pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigschouw uit 2020, een spoelbak, een vaatwasser, een koelkast en een combi oven-/ stoomoven. De bijkeuken is voorzien van een vernieuwde c.v.-opstelling (Remeha, 1 jaar) en wasmachine-drogeropstelling. Garage: De garage is uitgevoerd met een elektrische deur. Op het dak van de garage is er een mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen. Balkon: Zonnig balkon met meer dan voldoende privacy. Bijzonderheden: - Videofooninstallatie aanwezig en recent vernieuwd. - Complex met liftinstallatie. - Optimaal geïsoleerd, energielabel A+. - Airco plaatsen is mogelijk en toegestaan in de V.v.E.. - Elektrische screens aanwezig. - Eigen garage met elektrische garagedeur - Actieve Vereniging van Eigenaren (7 eigenaren, beheerder Wiendels) - Servicekosten € 269,48 (sinds 1 januari 2026). - Vernieuwde mechanische ventilatie. - Moderne binnendeuren aanwezig. - Op de verdieping nog een gezamenlijke bergkast aanwezig. - Naast de eigen garage nog een gezamenlijke garage aanwezig voor de containers etc. - De gezamenlijke (elektrische) voorzieningen lopen al over de aanwezige zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
308 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.