Jump to content
Logo of Alpina Duiven

Gabriëlstraat 36

6921MS Duiven • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van Sonsbeeck makelaars
Award: Best Broker in Duiven

Photo Gallery

Gabriëlstraat 36 Duiven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een graag bewoonde wijk gelegen hoekwoning met berging aan voorzijde, diepe en zonnige achtertuin op het oosten (perceel is maar liefst 194 m2 groot). De woning is goed geïsoleerd denk aan dak-, muur en vloerisolatie, voorzien van 10 zonnepanelen (2024) en daarnaast voorzien van dubbele beglazing. Het warme water en de verwarming gaan via de stadsverwarming, dus geen gas! Hierdoor heeft de woning een groen energielabel A! De ligging van deze woning is ideaal! De speeltuin is in de directe omgeving en binnen een paar minuten lopen vind je de Plus supermarkt, cafetaria, kinderopvang en basisschool “De Kameleon”. Op loopafstand van het Horsterpark, een uniek gecreëerd recreatiegebied tussen Duiven en Westervoort. In de directe omgeving is er een sportschool en zijn er diverse sportverenigingen, waaronder DVV voetbalclub, fitnesscentrum en De Westerduiven hockeyclub. Met enkele minuten fietsen ben je in het centrum, bij de middelbare school Candea College of het treinstation. Indeling: Begane grond: Keurige en fraaie entree/hal, meterkast (2024 vervangen en zeer uitgebreid), toegang tot de ruime inpandige berging (6m2) en toiletruimte (toilet met fontein). Tuingerichte woonkamer voorzien van een trapkast en toegang tot de achtertuin. De woonkamer heeft een nette vloer PVC uit 2024 en keurige wandafwerking met uitzicht naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de half open keuken gesitueerd met ruimte voor bijvoorbeeld eettafel. Er is een keukenopstelling met onder en bovenkastjes, daarnaast de kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Er is voldoende ruimte voor een losse koelkast en er is aansluiting voor de vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde zijn gesitueerd. Deze 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van nieuwe Velux dakramen uit 2023. De badkamer is eenvoudig maar bruikbaar en voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met wasmachine/drogeraansluiting en nieuw Velux dakraam (2023). Tevens biedt deze verdieping mogelijkheden genoeg om hier gemakkelijk een vierde slaapkamer te creëren met aparte wasruimte. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1987. Indicatie inhoud: 418 m3. Perceeloppervlakte: 194 m2. Woonoppervlakte: 109.1 m2. Overige inpandige ruimte: 6 m2. Aanvullende informatie: Zuinig en groen energielabel A. 10 zonnepanelen uit 2024. Rondom voorzien van dubbel glas. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Glasvezel aanwezig in meterkast. Zeer uitgebreide automatenkast (2024). 3 nieuwere dakramen van Velux uit 2023. Mogelijkheid voor maken van een 4e slaapkamer. Buitenschilderwerk buiten uitgevoerd 2022/2023. Diepe achtertuin op het oosten met nieuwe schuttingen rondom. Ondanks ligging op het oosten is de tuin zonnige te noemen door de diepte van de tuin. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
194 m²
Content
418 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.