Jump to content
Logo of Bosman Rietbergen Makelaars

Goudreinette 22

6922AE Duiven • Gelderland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.642

Photo Gallery

Goudreinette 22 Duiven
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol vrijstaand wonen in het geliefde Duiven-Zuid Op een mooie, ruime kavel van 393 m² staat dit charmante vrijstaande woonhuis met garage, een royale tuin en een houten tuinhuisje. Gelegen in een rustige wijk van Duiven-Zuid, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust en ruimte én een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bent u bij het station, de A12 richting Arnhem of Doetinchem, of in het gezellige centrum van Duiven. Ook de winkels op ’t Eilandplein liggen om de hoek. Deze keurig onderhouden woning met een totale gebruiksoppervlakte van ca. 152 m2 (ca. 126 m2 woonoppervlakte + ca. 26 m2 overige inpandige ruimte) is volledig geïsoleerd (dak, vloer, spouw), voorzien van dubbele beglazing en uitgerust met zonnepanelen. Dankzij de aansluiting op stadsverwarming is het huis volledig gasloos en klaar voor de toekomst. Energielabel A (geldig tot 3 juli 2035) onderstreept het duurzame karakter van deze woning. Indeling: U komt binnen via een overdekte entree in een lichte hal met hangtoilet met fontein, meterkast en trap naar de verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de ruime, lichte woonkamer, die is uitgerust met een elektrische haard, airconditioning, openslaande deuren naar de tuin en een stijlvolle vloer die naadloos doorloopt in de eetkamer en open keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron/oven en vaatwasser. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin. Via de bijkeuken bereikt u ook binnendoor de garage, die voorzien is van een handig keukenblokje – ideaal voor klussers of hobbyisten. 1e Verdieping: Op de overloop bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met airconditioning, vaste kastenwand, screens en zonnescherm. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel en een tweede hangtoilet. Ook bevindt zich op deze verdieping een verwarmde bergzolder boven de garage – perfect als opslag of hobbyruimte. Via een vaste trap bereikt u de… 2e Verdieping: Grote bergzolder. Buitenruimte: De zonnige, groene tuin biedt volop privacy en is zowel via de zijkant van de garage als langs de andere zijde van de woning bereikbaar. Ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen die houden van buiten leven. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1990 * Energielabel A, geldig tot 3 juli 2035 * Woonoppervlakte ca. 126 m2 + overige inpandige ruimte ca. 26 m², totaal ca. 152 m² * Perceeloppervlakte: 393 m² * Volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming * Voorzien van airco op de begane grond en 1 slaapkamer en elektrische haard Een heerlijke woning op een fijne locatie – instapklaar en duurzaam. Kom kijken en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
393 m²
Content
562 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6922

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2026 were there 21.658 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.658

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.