Ir directamente al contenido
Logotipo de Bosman Rietbergen Makelaars

Goudreinette 22

6922AE Duiven • Gelderland

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.642

Galería de fotos

Goudreinette 22 Duiven
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol vrijstaand wonen in het geliefde Duiven-Zuid Op een mooie, ruime kavel van 393 m² staat dit charmante vrijstaande woonhuis met garage, een royale tuin en een houten tuinhuisje. Gelegen in een rustige wijk van Duiven-Zuid, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust en ruimte én een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bent u bij het station, de A12 richting Arnhem of Doetinchem, of in het gezellige centrum van Duiven. Ook de winkels op ’t Eilandplein liggen om de hoek. Deze keurig onderhouden woning met een totale gebruiksoppervlakte van ca. 152 m2 (ca. 126 m2 woonoppervlakte + ca. 26 m2 overige inpandige ruimte) is volledig geïsoleerd (dak, vloer, spouw), voorzien van dubbele beglazing en uitgerust met zonnepanelen. Dankzij de aansluiting op stadsverwarming is het huis volledig gasloos en klaar voor de toekomst. Energielabel A (geldig tot 3 juli 2035) onderstreept het duurzame karakter van deze woning. Indeling: U komt binnen via een overdekte entree in een lichte hal met hangtoilet met fontein, meterkast en trap naar de verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de ruime, lichte woonkamer, die is uitgerust met een elektrische haard, airconditioning, openslaande deuren naar de tuin en een stijlvolle vloer die naadloos doorloopt in de eetkamer en open keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron/oven en vaatwasser. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin. Via de bijkeuken bereikt u ook binnendoor de garage, die voorzien is van een handig keukenblokje – ideaal voor klussers of hobbyisten. 1e Verdieping: Op de overloop bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met airconditioning, vaste kastenwand, screens en zonnescherm. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel en een tweede hangtoilet. Ook bevindt zich op deze verdieping een verwarmde bergzolder boven de garage – perfect als opslag of hobbyruimte. Via een vaste trap bereikt u de… 2e Verdieping: Grote bergzolder. Buitenruimte: De zonnige, groene tuin biedt volop privacy en is zowel via de zijkant van de garage als langs de andere zijde van de woning bereikbaar. Ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen die houden van buiten leven. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1990 * Energielabel A, geldig tot 3 juli 2035 * Woonoppervlakte ca. 126 m2 + overige inpandige ruimte ca. 26 m², totaal ca. 152 m² * Perceeloppervlakte: 393 m² * Volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming * Voorzien van airco op de begane grond en 1 slaapkamer en elektrische haard Een heerlijke woning op een fijne locatie – instapklaar en duurzaam. Kom kijken en laat je verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
393 m²
Contenido
562 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6922

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2026 había 21.658 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.658

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.