Jump to content
Logo of Bosman Rietbergen Makelaars

Robert Josephstraat 9

6921NZ Duiven • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.710

Photo Gallery

Robert Josephstraat 9 Duiven
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Modern, licht en instapklaar 2-kamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht! Op zoek naar comfortabel en zorgeloos wonen op een fijne locatie? Dit eigentijdse appartement op de derde woonlaag van een kleinschalig en stijlvol complex in de jonge wijk “Hof te Duiven” heeft het allemaal! Geniet van een zonnig balkon op het zuiden, vrij uitzicht over het groen en een uitstekende bereikbaarheid richting Arnhem en Doetinchem via de A12. En extra aantrekkelijk: het appartement is eenvoudig te transformeren naar een 3-kamerappartement, waardoor u met gemak een tweede slaapkamer realiseert! Wonen in rust en comfort Het appartement maakt deel uit van een modern en kleinschalig complex met slechts 6 appartementen, verdeeld over 3 woonlagen. Hier woont u in alle rust, met volop privacy en een prettige, gemoedelijke sfeer. De woning is volledig geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming. Dat betekent comfortabel wonen zonder gas én met energielabel A (geldig tot 5 februari 2036). Indeling complex Via de nette, afgesloten entree met brievenbussen en intercom bereikt u het centrale trappenhuis en de voordeur van het appartement. Indeling appartement U komt binnen in een ruime hal met toegang tot het moderne toilet met fontein, meterkast en een praktische, betegelde technische ruimte met wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie-unit. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en een vaste wastafel met meubel. De slaapkamer is heerlijk licht dankzij een grote raampartij. Indien gewenst is er eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met grote raampartijen met diepe vensterbanken waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het uitzicht. Het geheel heeft een moderne pvc vloer. De open keuken vormt het hart van de woning en geeft toegang tot de zonnige loggia op het zuiden — een heerlijke plek om te ontspannen met vrij uitzicht over het groen. De keuken is uitgevoerd met veel kastruimte, een praktisch kookeiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductie-kookplaat met wokgedeelte, vaatwasser, afzuiger, combi-magnetron en koel-vries combinatie Over het complex en de VvE Het appartementencomplex is goed onderhouden en beschikt over een afgesloten entree, een centraal trappenhuis en een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Daarnaast heeft ieder appartement een eigen kastruimte binnen de gezamenlijke berging. De VvE zorgt voor het beheer. Er is een meer jaren onderhoudsplan aanwezig, een jaarlijkse vergadering met verslaglegging en een actuele jaarrekening. De servicekosten bedragen circa € 80,- per maand. Kenmerken * Bouwjaar 2015 * Woonoppervlakte circa 69 m² * Inhoud circa 227 m³ * Volledig geïsoleerd * HR++ dubbele beglazing * Energielabel A (geldig tot 5 februari 2036) * Verwarming en warm water via stadsverwarming (gasloos) * Servicekosten ca. € 80,- per maand * Gehele appartement voorzien van pvc vloer * Zonnig balkon (loggia) op het zuiden * Mogelijkheid tot realiseren van een tweede slaapkamer Kortom: een modern, energiezuinig en verrassend licht appartement op een aantrekkelijke locatie. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel en toekomstgericht willen wonen. Wanneer komt u kijken? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
227 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.