Jump to content
Logo of Alpina Duiven

van Houtstraat 18

6921BH Duiven • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Duiven

Photo Gallery

van Houtstraat 18 Duiven
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Van Houtstraat 18 – Duiven Tweekapper met garage, bijkeuken en fijne tuin nabij het centrum. In het centrum van Duiven ligt deze tweekapper met bijkeuken, garage en een royale achtertuin. Een woning met volop mogelijkheden voor de handige koper die graag een huis naar eigen smaak moderniseert. De Van Houtstraat ligt in een geliefde, snel verjongende buurt met een ruime opzet en veel variatie in woningtypen. Op loopafstand vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Arnhem en de A12. Indeling Begane grond Entree/hal met toiletruimte (staand toilet en raam) en handige kelderkast met meterkast en watermeter en trap naar beneden. De woonkamer is voorzien van een houten vloer met het zitgedeelte aan de straatzijde en het eetgedeelte nu aan de tuinzijde, waar openslaande deuren toegang geven tot het terras, voorzien van een rolluik. De eetkeuken is vanuit zowel de hal als de woonkamer bereikbaar en in rechte opstelling, elektrisch fornuis, afzuigkap en spoelbak. Bijkeuken/berging Praktische ruimte met achteringang, bergvliering, aansluitingen voor was- en droogapparatuur en opstelling van de cv-ketel en het raam is voorzien van een rolluik. Tuin & garage De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop ruimte met een terras, diverse plantenborders en toegang tot de garage. Garage De vrijstaande garage (ca. 1965) is uitgevoerd in spouwmuur, voorzien van elektra, houten kozijnen met raam, openslaande houten deuren, zijdeur en betonnen vloer (ca. 18 m²). Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: • Slaapkamer 1 (ca. 8 m²) aan de achterzijde met toegang tot het balkon. • Ouderslaapkamer (ca. 12 m²), eveneens aan de achterzijde. • Slaapkamer 3 (ca. 11 m²) aan de voorzijde. Alle kamers hebben vaste kasten en houten kozijnen. De retro badkamer is voorzien van een douche, wastafel, spiegelkast, radiator en houten kozijn. De trap naar de zolder bevindt zich nu in slaapkamer 1, maar dit kan naar wens worden aangepast. Bergzolder Praktische bergzolder is via luik op slaapkamer 1 te bereiken, deze is deels bevloerd is. Dakbeschot van asbest. Kenmerken • Bouwjaar woning: 1959 • Bouwjaar garage: ca. 1965 • Inhoud: ca. 371 m³ • Woonoppervlakte: ca. 91 m² • Externe bergruimte: ca. 17 m² • Perceeloppervlakte: 285 m² • Energielabel: in aanvraag Bijzonderheden • Tweekapper met veel potentie • Ruime oprit en garage met elektra • Asbesthoudend dakbeschot aanwezig • Deels voorzien van dubbel glas • Deels voorzien van rolluik • Buitenschilderwerk altijd door schildersbedrijf uitgevoerd • Verwarming en warm water via elektrische boiler* en cv installatie • Gelegen in gewilde straat nabij het centrum van Duiven • Meterkast tussentijds al een keer vernieuwd * Elektrische boiler is gehuurd bij Feenstra. Mogelijkheid voor overname of afkoop van de boiler. Huurprijs per maand bedraagt € 14,68,- TIP: kijk op vanHoutstraat18.nl voor nog meer woning- en omgevingsinformatie. Hier kun je ook een brochure downloaden en het energielabel bekijken. Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
284 m²
Content
371 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
137 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.